5.5-camere casa unifamiliare in posizione tranquilla a Mönchaltorf

Locali5.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'495'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Widenbüelstrasse 4, 8617 Mönchaltorf

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagno

Anno costruzione

1981

Locali

5.5

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Giardino

300 m²

Superficie terreno

470 m²

Superficie netta

133 m²

Volume

787 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Casa indipendente di 5,5 locali con giardino

La prima visita è possibile solo su appuntamento, sabato 7 marzo 2026 dalle 10:00 alle 12:00.

La casa familiare accogliente offre tutto ciò che si può desiderare: spazio sufficiente per tutta la famiglia, stufa svedese nel soggiorno, cucina moderna, bagno spazioso, giardino meraviglioso e molto altro ancora. La superficie abitabile di 133 m² è suddivisa tra il soggiorno e la zona pranzo, la cucina e una camera al piano terra e tre camere e un bagno spazioso al piano superiore. Costruita nel 1981, la proprietà è stata rinnovata costantemente e si presenta in ottime condizioni. Il cuore della casa è il soggiorno e la zona pranzo, dove in inverno una stufa svedese crea un’atmosfera accogliente e in estate il posto a sedere esterno davanti al soggiorno offre ore di relax. Al piano superiore si trovano tre camere, il bagno e una terrazza soleggiata fino a sera. Una particolarità è la sauna integrata nella terza camera.

Il giardino è un piccolo paradiso: davanti alla casa ci sono due posti a sedere, un camino da giardino rustico e un’ampia area giochi. Accanto alla casa si trovano anche aiuole di fiori e orto per chi ha il pollice verde.

La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale su una strada di quartiere poco trafficata. Negozi, trasporti pubblici e scuole sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Grazie alla vicinanza all’autostrada A52, questa posizione unisce la tranquillità della campagna con la rapida accessibilità ai centri.

Mönchaltorf 8617 si trova nel distretto di Uster, nel cantone di Zurigo. La popolazione della circoscrizione politica di Mönchaltorf negli ultimi cinque anni è aumentata in media del 2,0% all’anno, raggiungendo 4’310 abitanti (al 31 dicembre 2024). L’imposta cantonale è del 10,1% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni la circoscrizione ha registrato una media di 1,9% di costruzioni abitative all’anno, mentre il tasso di sfitto è attualmente dello 0,3% (al 1° giugno 2025). Negli ultimi cinque anni i prezzi degli immobili sono aumentati del 24,8% (cantone: 29,5%).

Freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten

Die Erstbesichtigung findet am Samstag, 7. März 2026 von 10:00 - 12:00 Uhr, nur mit schriftlicher Anmeldung, statt.

Gemütliches Familienzuhause mit allem, was das Herz begehrt: ausreichend Platz für die ganze Familie, Schwedenofen im Wohnbereich, moderne Küche, grosses Bad, herrlicher Garten und vieles andere mehr. Die Wohnfläche von 133 m² teilt sich auf in den Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Zimmer im Erd- sowie drei Zimmer und ein geräumiges Bad im Obergeschoss. 1981 erbaut, wurde die Liegenschaft laufend erneuert und präsentiert sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Zentrum des Hauses ist der Wohn- und Essbereich, wo im Winter ein Schwedenofen für knisternde Wärme und im Sommer der Aussensitzplatz vor dem Wohnbereich für erholsame Stunden sorgen. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, das Badezimmer und eine bis in den Abend besonnte Terrasse. Eine Besonderheit ist die im dritten Zimmer integrierte Sauna.

Ein kleines Paradies für sich stellt der Garten dar: vor dem Haus zwei Sitzplätze, ein rustikales Gartencheminée sowie eine grosse Spielwiese. Für diejenigen mit einem grünen Daumen finden sich neben dem Haus Blumen- und Gemüsebeete.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend an einer nur wenig befahrenen Quartierstrasse. Einkauf, ÖV und Schulen sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Dank der Nähe zur A52 vereint diese Lage das ruhige Landleben mit schneller Erreichbarkeit der Zentren.

8617 Mönchaltorf liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Mönchaltorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 4'310 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.8% verändert (Kanton: +29.5%).

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Calmo/tranquillo
Garage

Interno

Camino decorativo

Dotazione

Lavatrice
Asciugatrice
TV via cavo

Stato

Molto buono

Luce del sole

Ottimale

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