250 m² di superficie abitabile nel cuore di Wildegg, tranquillo, terreno di 784 m² WA3, 100 m fino ai trasporti pubblici e Migros
Locali8
Superficie abitabile250 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'675'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
5103 Möriken AGDati generali
Riferimento
119841009-19800076
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1937
Locali
8
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
784 m²
Superficie abitabile
250 m²
Volume
1'575 m³
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nel cuore di Wildegg, dove la tranquillità della campagna incontra la vicinanza al centro, si trova un gioiello residenziale di rara bellezza: un sontuoso palazzo signorile di 8 stanze, con 250 m² di superficie abitabile, costruito nel 1937, che incanta con la sua eleganza classica e il suo fascino senza tempo. Questa casa unifamiliare indipendente è immersa in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, ma a pochi passi si trovano negozi, scuole, asilo nido e la stazione ferroviaria. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana.
Già all'ingresso si viene accolti da un imponente atrio che trasmette l'atmosfera elegante della casa. Alte soffitte, rivestimenti in legno pregiato e un pavimento in piastrelle chiaro e uniforme conferiscono all'abitazione un'atmosfera particolare: calda, luminosa, tranquilla e ricca di carattere. La disposizione degli spazi è studiata per soddisfare le più diverse esigenze abitative, sia come casa unifamiliare classica, sia come soluzione per più generazioni o in combinazione con un home office e camere per gli ospiti.
Al piano terra si trovano diversi spazi luminosi e ampi, tra cui una sala da pranzo separata con un passaggio fluido verso il soggiorno e due ulteriori stanze versatili. La disposizione degli spazi è studiata per unire la struttura classica con un senso di apertura ideale per le più diverse esigenze abitative. Un camino elegante crea un'atmosfera accogliente e sottolinea il lussuoso senso di abitare. Particolarmente pratico è il doppio spazio cucina: sia al piano terra che al piano superiore è disponibile una cucina completamente attrezzata, ideale per famiglie con più generazioni o per ospiti, au pair o una soluzione privata per affittuari.
Al piano superiore si trovano altre ampie stanze con molta luce diurna, alcune con accesso diretto al balcone, un luogo ideale per ammirare il panorama del proprio giardino e godersi la tranquillità. Completano l'offerta un bagno separato, un bagno con luce diurna e una piccola stanza che si presta perfettamente come camera per bambini, ufficio o camera per gli ospiti. Attualmente, uno spazio al piano superiore viene utilizzato come seconda cucina con zona pranzo, ma può essere facilmente trasformato in un'altra camera da letto.
L'intera casa è stata ristrutturata con grande cura e attenzione alla qualità negli ultimi anni. Finestre, facciata, tetto, riscaldamento, tetto della garage e spazi esterni sono stati completamente rinnovati, creando una solida struttura che unisce il comfort moderno allo stile autentico degli anni '30.
Da sottolineare il fantastico giardino, un'oasi verde nel cuore di Wildegg. Qui non solo troverete una vegetazione curata con un antico albero di ciliegio, cespugli di bacche e angoli tranquilli, ma anche un padiglione in pietra naturale con camino aperto. Un luogo dove le serate estive, le risate dei bambini, le feste con gli amici o le tranquille ore di lettura all'aperto diventano un'esperienza indimenticabile.
Il terreno di 784 m² non solo è splendidamente progettato, ma offre anche possibilità di sviluppo: grazie alle condizioni costruttive (zona WA3, AZ 0,75) è possibile ampliare la casa di un ulteriore piano, una prospettiva per chi pensa a lungo termine o ha bisogno di più spazio.
La casa è completamente interrata e offre quindi una superficie impressionante con molto spazio per le vostre esigenze individuali. Che si tratti di un locale hobby, un laboratorio, una cantina per il vino, un ripostiglio o una lavanderia
qui troverete spazio per tutto ciò che serve nella vita quotidiana.
La proprietà comprende anche due garage e cinque posti auto esterni. I collegamenti stradali sono eccellenti: Zurigo è raggiungibile in treno in circa 35 minuti, Aarau in 15 minuti e Lenzburg addirittura in soli 6 minuti. Anche l'accesso all'autostrada A1 è a breve distanza.
Questa casa è più di un semplice luogo in cui vivere è un rifugio, un luogo in cui vivere, crescere e sentirsi a proprio agio. Una casa con una storia e
Già all'ingresso si viene accolti da un imponente atrio che trasmette l'atmosfera elegante della casa. Alte soffitte, rivestimenti in legno pregiato e un pavimento in piastrelle chiaro e uniforme conferiscono all'abitazione un'atmosfera particolare: calda, luminosa, tranquilla e ricca di carattere. La disposizione degli spazi è studiata per soddisfare le più diverse esigenze abitative, sia come casa unifamiliare classica, sia come soluzione per più generazioni o in combinazione con un home office e camere per gli ospiti.
Al piano terra si trovano diversi spazi luminosi e ampi, tra cui una sala da pranzo separata con un passaggio fluido verso il soggiorno e due ulteriori stanze versatili. La disposizione degli spazi è studiata per unire la struttura classica con un senso di apertura ideale per le più diverse esigenze abitative. Un camino elegante crea un'atmosfera accogliente e sottolinea il lussuoso senso di abitare. Particolarmente pratico è il doppio spazio cucina: sia al piano terra che al piano superiore è disponibile una cucina completamente attrezzata, ideale per famiglie con più generazioni o per ospiti, au pair o una soluzione privata per affittuari.
Al piano superiore si trovano altre ampie stanze con molta luce diurna, alcune con accesso diretto al balcone, un luogo ideale per ammirare il panorama del proprio giardino e godersi la tranquillità. Completano l'offerta un bagno separato, un bagno con luce diurna e una piccola stanza che si presta perfettamente come camera per bambini, ufficio o camera per gli ospiti. Attualmente, uno spazio al piano superiore viene utilizzato come seconda cucina con zona pranzo, ma può essere facilmente trasformato in un'altra camera da letto.
L'intera casa è stata ristrutturata con grande cura e attenzione alla qualità negli ultimi anni. Finestre, facciata, tetto, riscaldamento, tetto della garage e spazi esterni sono stati completamente rinnovati, creando una solida struttura che unisce il comfort moderno allo stile autentico degli anni '30.
Da sottolineare il fantastico giardino, un'oasi verde nel cuore di Wildegg. Qui non solo troverete una vegetazione curata con un antico albero di ciliegio, cespugli di bacche e angoli tranquilli, ma anche un padiglione in pietra naturale con camino aperto. Un luogo dove le serate estive, le risate dei bambini, le feste con gli amici o le tranquille ore di lettura all'aperto diventano un'esperienza indimenticabile.
Il terreno di 784 m² non solo è splendidamente progettato, ma offre anche possibilità di sviluppo: grazie alle condizioni costruttive (zona WA3, AZ 0,75) è possibile ampliare la casa di un ulteriore piano, una prospettiva per chi pensa a lungo termine o ha bisogno di più spazio.
La casa è completamente interrata e offre quindi una superficie impressionante con molto spazio per le vostre esigenze individuali. Che si tratti di un locale hobby, un laboratorio, una cantina per il vino, un ripostiglio o una lavanderia
qui troverete spazio per tutto ciò che serve nella vita quotidiana.
La proprietà comprende anche due garage e cinque posti auto esterni. I collegamenti stradali sono eccellenti: Zurigo è raggiungibile in treno in circa 35 minuti, Aarau in 15 minuti e Lenzburg addirittura in soli 6 minuti. Anche l'accesso all'autostrada A1 è a breve distanza.
Questa casa è più di un semplice luogo in cui vivere è un rifugio, un luogo in cui vivere, crescere e sentirsi a proprio agio. Una casa con una storia e
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
Interno
- Camino decorativo