Tradizione mit Potenzial? Substanzstarkes Investment in Ebersol

Questi due edifici residenziali combinano ciò che gli investitori cercano oggi: fascino storico, tecnologia moderna e una solida base per un reddito stabile. La tradizionale casa del Toggenburg e un edificio più recente creano un insieme che unisce solidità e prospettive per il futuro. Le proprietà comprendono più appartamenti con planimetrie funzionali, balconi e posti a sedere. Le riserve di sviluppo al piano superiore e nel sottotetto dell’edificio storico offrono ulteriore potenziale e rendono la proprietà interessante anche a lungo termine. Gli investimenti in corso hanno mantenuto il valore dell’immobile. Il tetto e la facciata sono stati rinnovati e la tecnica edilizia, con due pompe di calore, una per ogni parte dell’edificio, e un impianto solare, è moderna e energeticamente efficiente. La posizione soleggiata a Ebersol unisce la vicinanza alla natura con la prossimità ai centri regionali e garantisce una domanda sostenibile. Un’opportunità d’investimento con carattere, efficienza e possibilità di sviluppo – ideale per investitori lungimiranti.

A colpo d’occhio:
+ QUALITÀ EDILIZIA: Costruzione solida con fascino storico, ristrutturazione continua, concetto spaziale ben pensato
+ ATTRAENTE: ottimo rapporto qualità-prezzo, solida base di reddito, interessante opportunità d’investimento
+ STATO: completamente ristrutturato, nessun bisogno immediato di investimenti, ben curato e pronto per l’affitto
+ RINNOVI: cantina naturale, scala – preparazione per l’installazione di un ascensore, piano intermedio/attico dell’edificio storico, pompe di calore, impianto solare, ampliamento del piano intermedio dell’edificio nuovo
+ INVESTIMENTO: possibilità di affitto a lungo termine, reddito da locazione stabile, solida rendita di CHF 56’280.-/anno
+ POSTI AUTO: 4 posti auto sotterranei, posto auto singolo, parcheggio esterno

Programma spaziale dell’edificio storico:
Appartamento di 5 stanze, 117m2
(possibilità di ampliamento a 3,5 stanze al piano intermedio)

Programma spaziale dell’edificio nuovo:
Appartamento di 4,5 stanze, 100m2
Appartamento di 2,5 stanze, 72m2

Se siete interessati, vi invieremo volentieri una descrizione dettagliata della proprietà, incluse tutte le informazioni, e saremo lieti di potervi consigliare di persona in occasione di una visita.

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