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Immobile con potenziale di sviluppo a Montana Village a 5 minuti di auto dal centro di Crans-Montana

Superficie abitabile240 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'790'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Rue du Bourg 12, 3963 Montana

Dati generali

Riferimento
AKQW-J4PK-841
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1970
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
240 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di sviluppo

Situato a 5 minuti dal centro di Montana, questo immobile è attualmente composto da tre appartamenti indipendenti (due da 4.5 locali e uno da 2.5 locali) per circa 240 m² abitabili.

Il suo principale punto di forza? Un notevole potenziale di ampliamento : possibilità di costruire fino a 640 m² abitabili in totale (soggetta a autorizzazione), che apre la strada a un progetto immobiliare nuovo o all’ampliamento di quello esistente.

In un contesto tranquillo, vicino ai trasporti pubblici, questo immobile è ideale per un progetto di affitto ambizioso, per la creazione di più unità abitative o per una residenza principale abbinata a un reddito da affitto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

  • Superficie del terreno: 1’600 m²
  • Superficie edificata: ca. 300 m²
  • Superficie abitabile lorda: ca. 240 m²
  • Attualmente, il numero di unità abitative è di 3 appartamenti indipendenti
  • 2 Appartamenti da 4.5 locali
  • 1 Appartamento da 2.5 locali
  • Potenziale di costruzione: fino a 640 m² abitabili in totale (soggetto a autorizzazione)
  • Anno di costruzione: 1970


PUNTI DI FORZA

  • Immobile già suddiviso in appartamenti – ideale per un progetto di affitto o multifamiliare
  • Grande terreno di 1’600 m² con un ottimo potenziale di sviluppo
  • Posizione tranquilla a Montana-Village, a soli 5 minuti dal centro di Montana
  • Fermata dell’autobus nelle vicinanze, facile accesso alle stazioni di risalita e ai negozi
  • Opportunità rara nella regione


DIMENSIONI

  • Terreno: 1’600 m²
  • Superficie edificata: ca. 300 m²
  • Superficie abitabile lorda: ca. 240 m²
  • Possibilità di costruire 640 m² abitabili in totale


Il potenziale di costruzione menzionato è dato a titolo indicativo e soggetto a autorizzazione comunale. Il progetto dovrà essere approvato dalle autorità competenti.

INGLESE:

Ottima opportunità per investitori in cerca di un immobile con potenziale di sviluppo

Situato a soli 5 minuti dal centro di Montana, questo immobile è attualmente composto da tre appartamenti indipendenti (due unità da 4,5 locali e una da 2,5 locali), per un totale di circa 240 m² di superficie abitabile.

Il suo principale punto di forza? Notevole potenziale di espansione: possibilità di costruire fino a un totale di 640 m² di superficie abitabile (soggetta a permesso di costruzione), aprendo la strada a un nuovo progetto immobiliare o all’ampliamento dell’esistente.

Situato in un contesto tranquillo e vicino ai trasporti pubblici, questo immobile è ideale per un ambizioso progetto di affitto, la creazione di più unità abitative o una residenza principale abbinata a un reddito da affitto.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

Superficie del terreno: 1’600 m²Superficie edificata: ca. 300 m²Superficie abitabile lorda: ca. 240 m²Attuale numero di unità: 3 appartamenti indipendenti2 appartamenti da 4,5 locali1 appartamento da 2,5 localiPotenziale di sviluppo: fino a 640 m² di superficie abitabile totale (soggetta a permesso di costruzione)

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Immobile già suddiviso in appartamenti – ideale per un progetto di affitto o multifamiliareGrande terreno di 1’600 m² con un ottimo potenziale di sviluppoPosizione tranquilla a Montana-Village, a soli 5 minuti dal centro di MontanaFermata dell’autobus nelle vicinanze, facile accesso alle funivie e ai negoziOpportunità rara nella regione

SUPERFICI

Superficie del terreno: 1’600 m²Superficie edificata: ca. 300 m²Superficie abitabile lorda: ca. 240 m²Potenziale di costruzione: fino a 640 m² di superficie abitabile totale

Il potenziale di costruzione menzionato è fornito a titolo informativo e soggetto all’approvazione comunale. Qualsiasi progetto dovrà essere approvato dalle autorità competenti.
Parfaite opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel de développement

Située à 5 minutes du centre de Montana, cette propriété se compose actuellement de trois appartements indépendants (deux 4.5 pièces et un 2.5 pièces) pour environ 240 m² habitables.

Son principal atout ? Un important potentiel d'agrandissement : possibilité de construire jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation), ouvrant la voie à un projet immobilier neuf ou à l'extension de l'existant.

Dans un cadre paisible, proche des transports en commun, ce bien conviendra parfaitement à un projet locatif ambitieux, à la création de plusieurs lots, ou encore à une résidence principale combinée à un revenu locatif.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

  • Terrain : 1'600 m²
  • Surface bâtie : env. 300 m²
  • Surface habitable brute : env. 240 m²
  • Nombre d'unités actuellement : 3 appartements indépendants
  • 2 Appartements de 4.5 pièces
  • 1 Appartement de 2.5 pièces
  • Potentiel constructible : jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation)
  • Année de construction 1970


POINTS FORTS

  • Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familial
  • Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement
  • Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana
  • Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces
  • Opportunité rare dans la région


SURFACES

  • Terrain : 1'600 m²
  • Surface bâtie : env. 300 m²
  • Surface habitable brute : env. 240 m²
  • Possibilité de construire 640 m2 habitable au total


Le potentiel de construction mentionné est donné à titre indicatif et sous réserve des autorisations communales. Un projet devra être validé par les autorités compétentes.

ENGLISH :

Perfect opportunity for investors looking for a property with development potential

Located just 5 minutes from the center of Montana, this property currently consists of three independent apartments (two 4.5-room units and one 2.5-room unit), offering approximately 240 m² of living space.

Its main asset? Significant expansion potential: possibility to build up to a total of 640 m² of living space (subject to planning permission), paving the way for a new real estate project or an extension of the existing structure.

Nestled in a peaceful setting and close to public transport, this property is perfectly suited for an ambitious rental project, the creation of multiple units, or a primary residence combined with rental income.

PROPERTY HIGHLIGHTS

Plot size: 1,600 m²Built area: approx. 300 m²Gross living space: approx. 240 m²Current number of units: 3 independent apartments2 apartments with 4.5 rooms1 apartment with 2.5 roomsDevelopment potential: up to 640 m² of total living space (subject to planning permission)

KEY FEATURES

Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familialGrand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagementEmplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de MontanaArrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commercesOpportunité rare dans la région

SURFACES

Land plot: 1,600 m²Built area: approx. 300 m²Gross living space: approx. 240 m²Potential to build: up to 640 m² of total living space

The mentioned construction potential is provided for informational purposes only and is subject to municipal approvals. Any project must be validated by the competent authorities.