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Casa indipendente divisa in 3 appartamenti a Montana Village

Superficie abitabile240 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'790'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Rue du Bourg 12, 3963 Montana

Dati generali

Riferimento
58WA-66AY-841
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1970
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
240 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Casa indipendente con 3 appartamenti indipendenti – Rara opportunità a Montana-Village

A soli 5 minuti di auto dal centro di Montana, questa casa indipendente rappresenta un’ottima opportunità di investimento in affitti. Composta da tre appartamenti indipendenti – due da 4.5 locali e uno da 2.5 locali – ha una superficie totale di circa 300 m² di costruzione e 240 m² di superficie abitabile lorda.

Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, vicino a una fermata dell’autobus che collega direttamente il centro della stazione e gli impianti di risalita, offre tranquillità e vicinanza ai servizi.

Ideale per un investitore o una famiglia che desidera vivere in uno degli appartamenti e affittare gli altri. Possibilità di ristrutturazione o di riqualificazione in base alle proprie esigenze.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

  • Terreno: 1’600 m²
  • Superficie costruita: ca. 300 m²
  • Superficie abitabile lorda: ca. 240 m²
  • Numero di unità attualmente: 3 appartamenti indipendenti
  • 2 Appartamenti di 4.5 locali
  • 1 Appartamento di 2.5 locali
  • Potenziale edificabile: fino a 640 m² di superficie abitabile totale (soggetto a permesso)
  • Anno di costruzione 1970


PUNTI FORTI

  • Proprietà già suddivisa in appartamenti – ideale per un progetto di locazione o multifamiliare
  • Grande terreno di 1’600 m² con un ottimo potenziale di sviluppo
  • Posizione tranquilla a Montana-Village, a soli 5 minuti dal centro di Montana
  • Parcheggio vicino all’hotel, facile accesso alle piste da sci e ai negozi
  • Opportunità rara nella regione


SUPERFICI

  • Terreno: 1’600 m²
  • Superficie costruita: ca. 300 m²
  • Superficie abitabile lorda: ca. 240 m²
  • Possibilità di costruire 640 m2 abitabili in totale


Il potenziale di costruzione menzionato è dato a titolo indicativo e subordinato alle autorizzazioni comunali. Un progetto dovrà essere validato dalle autorità competenti.

INGLESE: Casa singola divisa in 3 appartamenti – Opportunità di investimento a Montana-Village A soli 5 minuti dal centro di Montana, questa casa rappresenta un’opportunità perfetta per gli investitori che cercano un reddito da affitto immediato. La proprietà comprende tre appartamenti già indipendenti – due unità da 4,5 stanze e un’unità da 2,5 stanze – distribuiti su circa 300 m² di superficie costruita e 240 m² di superficie abitabile lorda. Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, vicino a una





 fermata dell’autobus con accesso diretto agli impianti di risalita e al centro del resort, questa casa offre sia comfort che praticità. Che siate alla ricerca di un reddito da affitto costante o che vogliate occupare parte della proprietà affittando il resto, questa è
 un’opportunità di investimento flessibile. Un’occasione rara per acquisire una proprietà versatile
 con un forte potenziale di affitto, ideale per affitti annuali o stagionali.

CARATTERISTICHE DELLA

PROPRIETÀ

Superficie del terreno: 1’600 m²Superficie costruita: circa 300 m²Superficie abitabile lorda: circa 240 m²Attuale numero di unità: 3 appartamenti indipendenti2 appartamenti da 4,5 stanze1 appartamento da 2,5 stanzePotenziale di sviluppo: fino a 640 m² di superficie abitabile

totale (soggetto a autorizzazioni di pianificazione) CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Proprietà già divisa in appartamenti -
ideale per un progetto di affitto o multifamiliareGrande terreno di 1’600 m² con un eccellente potenziale di sviluppoPosizione tranquilla a Montana-Village, a soli 5 minuti dal centro di MontanaFermata dell’autobus nelle vicinanze, facile accesso agli impianti di risalita e ai negoziOpportunità rara nella regione

SUPERFICI

Superficie del terreno: 1’600 m²Superficie costruita: circa 300 m²Superficie abitabile lorda: circa 240 m²Potenziale di costruzione: fino a 640 m² di superficie abitabile totale Il potenziale di costruzione menzionato è fornito a titolo indicativo e subordinato alle autorizzazioni comunali. Qualsiasi progetto deve essere validato dalle autorità competenti.
Maison individuelle avec 3 appartements indépendants - Opportunité rare à Montana-Village

À seulement 5 minutes en voiture du centre de Montana, cette maison individuelle représente une belle opportunité d'investissement locatif. Composée de trois appartements indépendants - deux 4.5 pièces et un 2.5 pièces - elle totalise environ 300 m² construits et 240 m² habitables bruts.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'un arrêt de bus desservant directement le centre de la station et les remontées mécaniques, elle allie tranquillité et proximité des commodités.

Idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant vivre dans un des logements tout en louant les autres. Possibilité de rénover ou de réaménager selon vos besoins.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

  • Terrain : 1'600 m²
  • Surface bâtie : env. 300 m²
  • Surface habitable brute : env. 240 m²
  • Nombre d'unités actuellement : 3 appartements indépendants
  • 2 Appartements de 4.5 pièces
  • 1 Appartement de 2.5 pièces
  • Potentiel constructible : jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation)
  • Année de construction 1970


POINTS FORTS

  • Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familial
  • Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement
  • Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana
  • Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces
  • Opportunité rare dans la région


SURFACES

  • Terrain : 1'600 m²
  • Surface bâtie : env. 300 m²
  • Surface habitable brute : env. 240 m²
  • Possibilité de construire 640 m2 habitable au total


Le potentiel de construction mentionné est donné à titre indicatif et sous réserve des autorisations communales. Un projet devra être validé par les autorités compétentes.

ENGLISH :

Individual house divided into 3 apartments - Investment opportunity in Montana-Village

Just 5 minutes from the center of Montana, this house is a perfect opportunity for investors looking for immediate rental income. The property includes three already independent apartments - two 4.5-room units and one 2.5-room unit - distributed over approximately 300 m² of built area and 240 m² of gross living space.

Set in a quiet and green environment, close to a bus stop with direct access to the ski lifts and resort center, this house offers both comfort and practicality. Whether you're looking to generate steady rental income or to occupy part of the property while renting the rest, this is a flexible investment.

A rare opportunity to acquire a versatile property with strong rental potential, ideal for year-round or seasonal rentals.

PROPERTY HIGHLIGHTS

Plot size: 1,600 m²Built area: approx. 300 m²Gross living space: approx. 240 m²Current number of units: 3 independent apartments2 apartments with 4.5 rooms1 apartment with 2.5 roomsDevelopment potential: up to 640 m² of total living space (subject to planning permission)

KEY FEATURES

Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familialGrand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagementEmplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de MontanaArrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commercesOpportunité rare dans la région

SURFACES

Land plot: 1,600 m²Built area: approx. 300 m²Gross living space: approx. 240 m²Potential to build: up to 640 m² of total living space

The mentioned construction potential is provided for informational purposes only and is subject to municipal approvals. Any project must be validated by the competent authorities.