Nuovo
Villetta singola con 5 locali in vendita in Monteggio - Rif. 8407663
Einmalige 5 Zimmer Villetta in grossem Privatareal
Locali5
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 758'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Via Monteggio 30, 6998 MonteggioDati generali
Riferimento
8407663
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1919
Locali
5
Piano
Pianterreno
Descrizione
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
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Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Willkommen in Monteggio
Das Haus:
Freistehendes 5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Umschwung und modernem, gepflegtem Innenausbau. Charakteristische Tessiner Villetta von 1919, im Jahr 2018 mit viel Liebe komplett kernsaniert und rundum erneuert. Liegenschaft aus erster Hand permanent selbstbewohnt und daher jederzeit bezugsbereit.
Die Lage:
Kaum 15 Autominuten entfernt zwischen Ponte Tresa am Lago di Lugano im Osten und Luino am Lago Maggiore im Westen. Erhöht über dem Ort und seinen vereinzelten Rebbergen, da befindet sich dieses parkähnliche Privatgrundstück von 4'350 m2. Der Blick ist unverbaubar nach Süden ausgerichtet und so stets hell und sonnig. Und dank Lage auf 438 m. ü. M. sowie eigenem Baumbestand im Rücken bleibt alles ganztägig blickgeschützt und abends angenehm kühl.
Das Privatareal:
Im Jahr 2012 wurde ein Projekt zur Umnutzung einer ehemaligen Manufaktur in Domizil mit acht Eigentumswohnungen plus freistehender Villetta geplant, bewilligt und in Angriff genommen. Dies alles auf einem riesigen Gemeinschaftsgrundstück von über 4'300 m2 mit viel Privatsphäre, eigenem Kleinhallenbad und altem Baumbestand.
Im Haupthaus kam es zu einem Bauunterbruch bis voraussichtlich 2027.
Die Villetta und die umliegende Zufahrt und Parkfläche wurden 2018 privat fertiggestellt und permanent selbstbewohnt.
Ergänzende Erläuterung:
Wie vorangehend geschildert, wurde das Haupthaus im Jahr 2012 projektiert, das Stockwerkeigentum notariell begründet und der Bau in Angriff genommen, danach aber nicht vollendet. Voraussichtlich ab 2027/28 wird die Fertigstellung von neuen Eigentümern in Angriff genommen. Der Eigentümer der Villetta hingegen bleibt stimmberechtigter Stockwerkgemeinschafts- = Miteigentümer des Gesamtareals, d.h. eine Veränderung der Baulinien und des grosszügigen Parkcharakters ist nicht absehbar.
Ihre Vorteile:
. überdurchschnittliche Privatsphäre in einem über 4'000 m2 grossen Privatareal
. moderner, gepflegter, fast neuwertiger Innenausbau (kernsaniert 2018) in historischem Gebäude
. von drei Seiten direkter Zugang zum eigenen Aussensitzplatz und Garten (Sondernutzung)
. unverbaubare Panoramaaussicht
. 2 eigene Aussenparkplätze + eigener Carport inklusive
. hervorragender Preis
Perfekt für Selbstbewohner oder als Renditeobjekt.
Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem spannenden Objekt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse
Das Haus:
Freistehendes 5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Umschwung und modernem, gepflegtem Innenausbau. Charakteristische Tessiner Villetta von 1919, im Jahr 2018 mit viel Liebe komplett kernsaniert und rundum erneuert. Liegenschaft aus erster Hand permanent selbstbewohnt und daher jederzeit bezugsbereit.
Die Lage:
Kaum 15 Autominuten entfernt zwischen Ponte Tresa am Lago di Lugano im Osten und Luino am Lago Maggiore im Westen. Erhöht über dem Ort und seinen vereinzelten Rebbergen, da befindet sich dieses parkähnliche Privatgrundstück von 4'350 m2. Der Blick ist unverbaubar nach Süden ausgerichtet und so stets hell und sonnig. Und dank Lage auf 438 m. ü. M. sowie eigenem Baumbestand im Rücken bleibt alles ganztägig blickgeschützt und abends angenehm kühl.
Das Privatareal:
Im Jahr 2012 wurde ein Projekt zur Umnutzung einer ehemaligen Manufaktur in Domizil mit acht Eigentumswohnungen plus freistehender Villetta geplant, bewilligt und in Angriff genommen. Dies alles auf einem riesigen Gemeinschaftsgrundstück von über 4'300 m2 mit viel Privatsphäre, eigenem Kleinhallenbad und altem Baumbestand.
Im Haupthaus kam es zu einem Bauunterbruch bis voraussichtlich 2027.
Die Villetta und die umliegende Zufahrt und Parkfläche wurden 2018 privat fertiggestellt und permanent selbstbewohnt.
Ergänzende Erläuterung:
Wie vorangehend geschildert, wurde das Haupthaus im Jahr 2012 projektiert, das Stockwerkeigentum notariell begründet und der Bau in Angriff genommen, danach aber nicht vollendet. Voraussichtlich ab 2027/28 wird die Fertigstellung von neuen Eigentümern in Angriff genommen. Der Eigentümer der Villetta hingegen bleibt stimmberechtigter Stockwerkgemeinschafts- = Miteigentümer des Gesamtareals, d.h. eine Veränderung der Baulinien und des grosszügigen Parkcharakters ist nicht absehbar.
Ihre Vorteile:
. überdurchschnittliche Privatsphäre in einem über 4'000 m2 grossen Privatareal
. moderner, gepflegter, fast neuwertiger Innenausbau (kernsaniert 2018) in historischem Gebäude
. von drei Seiten direkter Zugang zum eigenen Aussensitzplatz und Garten (Sondernutzung)
. unverbaubare Panoramaaussicht
. 2 eigene Aussenparkplätze + eigener Carport inklusive
. hervorragender Preis
Perfekt für Selbstbewohner oder als Renditeobjekt.
Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem spannenden Objekt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse
