Villetta singola con 4 locali in vendita in Montenegro - 195 m²

Questa elegante villa si trova in Montenegro, Faro (Algarve, Portogallo), a 2 km dall'Aeroporto Internazionale di Faro (4 minuti in auto o 10 minuti a piedi). La spiaggia dell'Isola Faro dista solo 4,3 km (9 minuti in auto, 12 minuti in bici o 50 minuti a piedi), su un percorso molto piacevole. Dalla villa è possibile passeggiare o fare giri in bici su un percorso di 7,5 km che conduce a Quinta do Lago, con la possibilità di proseguire verso le prestigiose spiagge del Vale do Lobo, sempre inserite nel Parco Naturale della Ria Formosa. La proprietà è circondata dal Parco Naturale, offrendo un contesto unico di lagune d'acqua salata, santuari per il birdwatching, dune, laghi interni e paesaggi costieri preservati. Diversi supermercati nelle vicinanze: Pingo Doce (2 min. a piedi), Continente (5 min.), Algartalhos (6 min.) e Aldi (10 min.). La villa si trova in un esclusivo cul-de-sac con solo 11 ville, garantendo totale privacy e nessun traffico in circolazione. Nonostante la sua vicinanza all'aeroporto, gode di una notevole tranquillità, poiché si trova parallela alla pista e quindi fuori dalla via aerea, cosa che non avviene in nessuna casa in questo corridoio, fino a circa 20 km di distanza. A meno di 5 km si trova la città di Faro, con tutte le sue offerte culturali, gastronomiche, di tempo libero e servizi. Questa casa indipendente a due piani, costruita nel 1995, è stata curata con cura, inserita al centro di un lotto di 375 m², garantendo la privacy rispetto alle case vicine. Progettata per godere di abbondante luce naturale, la casa è esposta a sud e offre oltre 200 m² di spazio abitativo, completati da un annesso e un'area giardino. Piano terra: Due camere da letto (12 m² ciascuna, una con aria condizionata), bagno completo, ampio soggiorno e sala da pranzo (30 m²) con camino e aria condizionata (installata nel 2024), cucina (9 m²) con collegamento diretto alla sala da pranzo e la luminosa sala da pranzo (18 m²) con aria condizionata (installata nel 2022) e dispensa. Primo piano: Due camere da letto (17,5 m² e 16 m²), entrambe con aria condizionata (installata nel 2024), bagno completo, una biblioteca o area armadio versatile (12 m²) e due balconi (10 m² e 7 m²). Annesso: Garage per un'auto (costruzione leggera), studio di 21 m² con aria condizionata (ideale per ufficio, palestra o suite per gli ospiti) e deposito di 20 m². All'esterno: All'interno del parcheggio, spazio auto per due auto grandi o tre auto medie e giardino a bassa manutenzione, progettato per un piacere senza sforzo. La villa è completamente collegata all'elettricità, all'acqua, ai servizi igienici e alla rete internet tramite fibra ottica (con velocità ultra-velocità). La cucina è stata parzialmente ristrutturata nel 2022 (nuovi piani di lavoro e elettrodomestici, mantenendo la falegnameria originale in legno massiccio). Bagni parzialmente ristrutturati nel 2022: sostituzione delle vasche da bagno con vassoi doccia a casa di corrida, nuovi lavandini e mobili. Pittura interna nel 2022. Nuove finestre e porte in PVC ad alte prestazioni (2022), con doppio vetro laminato Guardian Sun Glass. Sistema solare di riscaldamento dell'acqua (Bosch, 2024). 6 pannelli solari fotovoltaici (3000 W, 2024), con iniezione nella rete di energia in eccesso. Verniciatura completa all'esterno nel 2025. Le porte interne sono state verniciate, con nuove serrature nel 2025. Sbarre di sicurezza su tutte e 17 le piccole finestre della casa, sulla porta della cucina e sulla porta del balcone al piano terra. La villa è stata abitata da soli due residenti negli ultimi 15 anni, mostrando un usura minima e condizioni eccezionali. Disponibile per la vendita direttamente dal proprietario. La vendita include la proprietà e le ristrutturazioni effettuate, per un valore di circa 90.000 .