Bellissima casa di paese ristrutturata con charme, volumi e vista sulle Alpi

Nel cuore del grazioso villaggio di Montricher, in un ambiente tranquillo e autentico, questa splendida casa di paese del 1830 ha beneficiato di una ristrutturazione completa e accurata nel 2019 e nel 2022, offrendo oggi un perfetto equilibrio tra il fascino del vecchio e il comfort moderno.

Con circa 360 m² di superficie abitabile su due livelli, questa proprietà conquista immediatamente per i suoi ampi spazi, la luminosità e la qualità delle finiture. Ogni ambiente è stato pensato per offrire un’atmosfera calda, elegante e funzionale, ideale per una famiglia o per chiunque sia alla ricerca di un luogo di vita unico.

Entrando, un ampio atrio dà il tono. Al piano terra si trova una bella cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da un’accogliente sala da pranzo con accesso diretto all’esterno. Una grande stanza polivalente, che può fungere da salotto o da camera da letto, dispone di un proprio bagno con doccia. Un ufficio, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e un’ampia lavanderia completano armoniosamente questo livello.

Al piano superiore, un ampio atrio distributivo conduce a un luminoso salone con camino e balcone, che offre una vista libera fino alle Alpi. Due belle camere da letto e una splendida suite padronale con cabina armadio completano lo spazio notte. Le stanze da bagno, tra cui un elegante locale di oltre 10 m², riflettono il livello di qualità della ristrutturazione.

All’esterno, un piacevole terrazzo in teak invita al relax in un ambiente tranquillo e preservato. La proprietà dispone inoltre di una cantina di circa 30 m², di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.

Situata in prossimità di tutti i servizi e con un facile accesso a Morges e Losanna, questa casa rappresenta un’opportunità rara: un immobile di carattere, spazioso, ristrutturato con gusto, in un villaggio ricercato ai piedi del Giura.

Una visita è d’obbligo per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questa dimora d’eccezione







POTENZIALE DI AMMINISTRAZIONE E RISTRUTTURAZIONE ECCEZIONALE AL CUORE DI UN IMMOBILE DI CARATTERE

Oltre ai suoi generosi volumi e alla sua ristrutturazione di alta qualità, questa proprietà unica a Montricher si distingue per un raro punto di forza: un notevole potenziale di sviluppo, che offre molteplici possibilità di evoluzione.

La casa dispone infatti di circa 180 m² di sottotetto, di cui quasi il 65% è considerato abitabile. Questo spazio, oggi inutilizzato, rappresenta un’opportunità preziosa per un acquirente in cerca di un progetto su misura, sia esso familiare o patrimoniale.

Questi sottotetti potrebbero consentire la creazione di superfici aggiuntive, come uno spazio indipendente, un piano privato di eccezione o, previa autorizzazione, la ristrutturazione di due o tre appartamenti distinti, aprendo la strada a un investimento immobiliare particolarmente interessante.

In un mercato in cui gli immobili che combinano fascino storico, ristrutturazione recente e riserve di costruzione sono molto ricercati, questa casa offre una combinazione rara: un luogo di vita immediatamente pronto, accompagnato da un potenziale di estensione o valorizzazione considerevole.

Un’opportunità ideale per coloro che desiderano coniugare una residenza di carattere e un progetto per il futuro, in un contesto autentico e apprezzato ai piedi del Giura.