Raro a Morges – villa indipendente di 7.5 locali vicino a tutte le comodità

Locali7.5

Superficie abitabile258 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'895'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1110 Morges

Dati generali

Riferimento

M-26-015

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Ultime ristrutturazioni

2019

Locali

7.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

1'124 m²

Superficie abitabile

258 m²

Superficie netta

387 m²

Volume

1'277 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in posizione ideale a Morges, a pochi minuti a piedi dalla stazione, dalle scuole e dai servizi, questa villa indipendente gode di una posizione privilegiata, nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante.

Fin dall’ingresso, il piano terra conquista per i suoi ampi volumi e la sua luminosità. Lo spazio abitativo si articola intorno a un ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo, aperto verso l’esterno grazie a grandi vetrate. La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, è stata realizzata con materiali di qualità e offre uno spazio conviviale per la vita quotidiana.

Questo livello comprende anche una camera da letto, un bagno con doccia e vasca, e un WC per gli ospiti, garantendo un comfort abitativo ottimale e una grande flessibilità di utilizzo.

Al piano superiore, la zona notte offre quattro belle camere da letto, accompagnate da due bagni. Un ulteriore salotto, con accesso diretto al balcone, completa questo piano e costituisce uno spazio ideale per il relax o per un angolo TV, consentendo una separazione armoniosa degli spazi.

Il seminterrato, completamente scavato, offre ampi spazi con diversi ripostigli, una lavanderia e un ulteriore bagno. Si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia, sia per lo stoccaggio che per la creazione di spazi dedicati al tempo libero, allo sport o ad un laboratorio.

Il sottotetto, attualmente non abitabile, rappresenta un vero e proprio potenziale di ampliamento. Consente di immaginare la creazione di ulteriori spazi abitativi come una suite per i genitori, uno studio o una sala giochi.

All’esterno, il giardino, ben curato e con una bella vegetazione, offre un ambiente piacevole e intimo per godersi le belle giornate. Un capanno completa questo spazio e permette di riporre in modo pratico il materiale.

Due garage chiusi e diverse piazzole di parcheggio esterne completano le dotazioni di questa proprietà.

Combinando volumi, funzionalità e posizione privilegiata, questa villa rappresenta un’opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente ricercato sulla Costa.

Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.

Johann Rochat

Agente immobiliare

Patente federale di mediatore immobiliare

076/622 40 25

johann.rochat@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Idéalement située à Morges, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commodités, cette villa individuelle bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de qualité et offre un espace convivial pour le quotidien.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC visiteurs, assurant un confort de vie optimal et une grande flexibilité d’usage.

À l’étage, la partie nuit propose quatre belles chambres, accompagnées de deux salles de bains. Un salon supplémentaire, avec accès direct au balcon, complète cet étage et constitue un espace idéal pour la détente ou un coin TV, permettant une séparation harmonieuse des espaces.

Le sous-sol, entièrement excavé, offre de beaux volumes avec plusieurs espaces de rangement, une buanderie ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Il s’adapte parfaitement aux besoins d’une famille, que ce soit pour du stockage ou l’aménagement d’espaces dédiés aux loisirs, au sport ou à un atelier.

Les combles, actuellement non aménagés, représentent un véritable potentiel d’agrandissement. Ils permettent d’envisager la création de surfaces habitables supplémentaires telles qu’une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

À l’extérieur, le jardin, joliment arboré et bien entretenu, offre un cadre agréable et intime pour profiter des beaux jours. Un cabanon complète cet espace et permet un rangement pratique du matériel.

Deux garages fermés ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Alliant volumes, fonctionnalité et situation privilégiée, cette villa constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie recherché sur la Côte.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Johann Rochat

Courtier immobilier

Brevet Fédéral de courtier en immeubles

076/622 40 25

johann.rochat@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Comodità

Esterno

Calmo/tranquillo

Stato

Come nuovo

Luce del sole

Ottimale

Unisciti a noi sui social network!