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Immagine di copertina
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Piantina 1
Piantina 2

Idillio familiare vicino a Murten! Casa unifamiliare 4.5 locali ben tenuta

Locali4.5
Superficie abitabile119 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 995'000.-
Disponibilità01.05.2026
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Champ du Brez 4, 1797 Münchenwiler

Dati generali

Riferimento
5803961
Disponibilità
01.05.2026
Bagno
1
Anno costruzione
1990
Ultime ristrutturazioni
2020
Balconi
2
Locali
4.5
Camere
3
Numero totale di piani
3
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Solare
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
1'014 m²
Superficie abitabile
119 m²
Volume
762 m³
Superficie utile lorda
159 m²
Numero servizi
2
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
3
Esterno
3

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione tranquilla e attrattiva a Münchenwiler, nelle vicinanze di Murten, si trova questo bellissimo e curato villino monofamiliare di 4,5 locali su un terreno molto generoso. La proprietà convince per la sua vista panoramica unica, la sua privacy e l’ambiente ideale per famiglie. La casa si trova in uno eccellente stato, è stata sottoposta a manutenzione regolare e rinnovata completamente negli ultimi anni.

Piano interrato

    Grande lavanderia con lavabo
  • Sala tecnica/cabina di riscaldamento (incluso impianto solare per acqua calda)
  • Due ulteriori stanze (non riscaldate) con potenziale di ampliamento
  • Possibilità di installare un ulteriore WC e una doccia Ideale per realizzare a lungo termine una seconda unità abitativa o un ulteriore spazio abitativo

Piano terra

  • Grande ingresso con guardaroba
  • WC ospiti
  • Pratico locale di servizio con armadi a muro
  • Cucina moderna e ben attrezzata, aperta verso il grande soggiorno e la zona pranzo
  • Accesso diretto all’esterno
  • Grande giardino con capanno e posto a sedere coperto
  • Diversi posti a sedere e un balcone laterale
  • Meravigliosa vista panoramica senza ostacoli

Piano superiore

  • Tre ampie camere da letto: una delle quali attualmente adibita a ufficio, con pratici armadi a muro a scorrimento
  • Due camere da letto con accesso diretto al balcone con vista panoramica mozzafiato
  • Moderno bagno con doccia a pioggia a pavimento

Stato e rinnovi

  • 2016-2020: Rinnovamenti completi in tutta la zona abitativa (escluso piano interrato)
  • 2020: Facciata sabbiata – manutenzione facile e duratura
  • Nuovo balcone laterale al piano terra

Parcheggio:

  • Garage, 2 posti auto coperti e fino a 3 posti auto scoperti inclusi nel prezzo di vendita!

Questa casa unifamiliare unisce comfort abitativo, spazi esterni generosi e una vista spettacolare in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie.

Venite a vedere di persona e fissate un appuntamento per la visita già oggi.

Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!

An ruhiger und attraktiver Lage in Münchenwiler, unweit von Murten, befindet sich dieses sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch Ihre einmalige Weitsicht, viel Privatsphäre sowie ein ideales Umfeld für Familien. Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand, wurde laufend unterhalten und in den letzten Jahren umfassend erneuert.

Raumaufteilung

Untergeschoss

  • Grosszügige Waschküche mit Lavabo
  • Technik- / Heizungsraum (inkl. Solaranlage für Warmwasser)
  • Zwei zusätzliche Zimmer (nicht beheizt) mit Ausbaupotenzial
  • Möglichkeit, ein zusätzliches WC und eine Dusche zu installieren Ideal, um langfristig eine zweite Wohneinheit oder zusätzlichen Wohnraum zu realisieren

Erdgeschoss

  • Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
  • Gäste-WC
  • Praktisches Réduit mit Einbauschränken
  • Moderne, gut ausgestattete Küche, offen gestaltet zum grosszügigen Wohn- und Essbereich
  • Direkter Zugang zum Aussenbereich
  • Grosser Garten mit Gartenhaus und gedecktem Sitzplatz
  • Mehrere Sitzplätze sowie ein seitlicher Balkon
  • Herrliche, unverbaubare Aussicht

Obergeschoss

  • Drei grosszügige Schlafzimmer: eines davon aktuell als Büro genutzt, mit praktischen Einbauschubladen
  • Von zwei Schlafzimmern direkter Zugang zum Balkon mit traumhafter Weitsicht
  • Modernes Badezimmer mit bodenebener Regendusche

Zustand & Auffrischungen

  • 2016–2020: Umfassende Erneuerungen im gesamten Wohnbereich (ausgenommen Untergeschoss)
  • 2020: Fassade sandgestrahlt – dauerhaft pflegeleicht
  • Seitlicher Balkon im Erdgeschoss neu erstellt

Parkierung: 

  • Eine Garage, 2 Carport Parkplätze und bis zu 3 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive!

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, grosszügige Aussenflächen und spektakuläre Aussicht in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Con rimessa
  • Parcheggio
  • Garage
  • Carport
Interno
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Invetriatura tripla
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Laminato
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera

Distanze

 
Trasporti pubblici
526 m
Scuola primaria
1.53 km
Negozi
1.63 km
Ristoranti
144 m