Stile 5,5-camera casa unifamiliare di nuova costruzione con vista lago
Locali5.5
Superficie abitabile155 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'645'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
3280 MurtenDati generali
Riferimento
5397013
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
2026
Locali
5.5
Camere
4
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie terreno
422 m²
Superficie abitabile
155 m²
Superficie abitabile lorda
155 m²
Superficie netta
134 m²
Volume
813 m³
Superficie utile lorda
174 m²
Numero posti auto
Esterno
2 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione privilegiata alla Rue de Lausanne 46 a Meyriez, nel quadro di una ristrutturazione di pregio, viene realizzato un elegante 5.5-camere-villa unifamiliare con giardino esterno. L'immobile esistente viene completamente ristrutturato dal punto di vista energetico, modernamente attrezzato e valorizzato architettonicamente, con fotovoltaico, sistema Smart Home e ampio spazio esterno.
Dati principali:
- Numero di camere: 5.5 camere
- Numero di bagni: 2 bagni + WC separato
- Superficie del terreno: 422 m²
- Periodo di consegna: Primavera 2026 prevista
- Parcheggio: 2 posti auto esterni e posto coperto per biciclette
- Architettura & progettazione: LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
- Standard energetico: CECB B (ottimizzato dal punto di vista energetico)
Piano interrato:
- Sala tecnica / centrale termica
- Cantina
- Lavanderia
- Ufficio o spazio hobby (riscaldato)
Piano terra:
- Area living e zona pranzo con accesso alla terrazza
- Cucina moderna con isola di cottura (budget CHF 35’000.-)
- WC ospiti
- Réduit / locale di servizio
Piano primo:
- Camera da letto principale con zona spogliatoio
- 2 ulteriori camere luminose
- Grande bagno con doccia, WC e lavabo
- Altro bagno con vasca da bagno
Piano mansarda:
- 2 locali mansardati da adibire a deposito o atelier
Accessori & tecnica:
- Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento
- Sistema Smart Home: Gestione di riscaldamento, illuminazione, tapparelle e consumo energetico tramite app
- Finestre: Finestre tripli-vetri con tapparelle elettriche in alluminio
- Fotovoltaico: Pannelli solari integrati nel tetto (4 moduli)
- Facciata: Eternit ventilato con colori moderni
- Interni: Materiali di alta qualità (Budget previsto: parquet CHF 125.-/m², piastrelle CHF 85.-/m²)
- Budget per l'impiantistica: CHF 25’000.- per la scelta individuale
- Ventilazione: Ventilazione controllata dei locali umidi
Area esterna:
- Terrazza con pavimentazione in piastrelle
- Accesso asfaltato e pavimentazione in pietra
- Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e sistema di drenaggio moderno
- Posto coperto per il parcheggio delle biciclette
Particolarità:
- Combinazione di edificio storico di pregio e tecnologia moderna
- Spazi luminosi grazie a un'illuminazione e una disposizione delle finestre ottimizzate
- Organizzazione flessibile degli spazi con molteplici possibilità di utilizzo
- Nessun vincolo architettonico, ma progettazione da parte di uno studio rinomato
- Brevi distanze da Murten, Berna o Friburgo - ideale per chi lavora
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Comodità
Dintorni
- Verdeggiante
- Lago
- Porto
- Area residenziale
- Negozi
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
Esterno
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
Interno
- Cucina aperta
- WC ospiti
- WC separati
- Vestibolo
- Cantina
- Solaio
- Sgabuzzino
- Invetriatura tripla
- Continuato
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vasca da bagno
- Doccia
- Pannelli fotovoltaici
Pavimento
- A scelta
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista distante
- Lago
Distanze
Trasporti pubblici
436 m
7'
7'
2'
Scuola primaria
1.64 km
24'
21'
4'
Negozi
543 m
10'
10'
2'
Ristoranti
563 m
8'
8'
1'