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Immagine di copertina
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Casa singola con potenziale per una casa bifamiliare e un grande garage (3 veicoli)!

Locali6
Prezzo dell'oggettoCHF 949'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Klettgauerstrasse 62, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Dati generali

Riferimento
0199eaf9-10f5-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Anno costruzione
1910
Ultime ristrutturazioni
2012
Locali
6
Numero di livelli del bene
3
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
527 m²
Superficie utile lorda
176 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Questo edificio residenziale a Neuhausen offre un utilizzo flessibile come casa unifamiliare classica o con ulteriore spazio abitativo separato nel sottotetto (casa bifamiliare). La proprietà dispone di un ampio layout delle stanze, di attraenti spazi esterni e di molto spazio per veicoli e depositi. Il salone principale comprende 4,5 stanze con tre camere da letto, due bagni con doccia e vasca, nonché un’area soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta con camino. Una grande terrazza sopra il garage e l’accesso al giardino ampliano lo spazio abitativo.

Nel seminterrato ci sono diverse stanze adibite a cantina. La lavanderia è dotata di doccia, sala di stoccaggio e stazione di servizio e dispone di un’uscita diretta all’esterno. C’è anche un accesso diretto dal seminterrato al garage.

Nel sottotetto c’è un ulteriore spazio di 1,5 stanze con una piccola cucina, un bagno con WC e doccia, nonché una terrazza sul tetto soleggiata. Questo spazio è ideale come zona per ospiti, ufficio o per un utilizzo separato.

La proprietà comprende un garage molto grande che può ospitare fino a tre veicoli, ulteriore spazio di stoccaggio, nonché servizi igienici e lavandino. Tre posti auto aggiuntivi sono disponibili sul piazzale d’ingresso.

La proprietà è stata continuamente rinnovata: ad esempio, finestre e isolamento nel 2012, TV e ASAG nel 2018, fibra ottica per la proprietà, finestra del tetto Velux rinnovata circa 5 anni fa.

Siete interessati? Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una visita.

Cet immeuble résidentiel à Neuhausen offre une utilisation flexible comme maison individuelle classique ou avec un espace de vie séparé supplémentaire dans le grenier (maison bifamiliale). La propriété dispose d’une structure spacieuse de pièces, d’espaces extérieurs attrayants et de beaucoup d’espace pour les véhicules et les espaces de stockage. Le salon principal comprend 4,5 pièces avec trois chambres, deux salles de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec cheminée. Une grande terrasse au-dessus du garage et l’accès au jardin étendent l’espace de vie.

Au sous-sol, il y a plusieurs pièces de cave disponibles. La buanderie est équipée de la douche, de la salle de bande et de la station de toilette et dispose d’une sortie directe vers l’extérieur. Il y a également un accès direct du sous-sol au garage.

Dans le grenier, il y a un espace supplémentaire de 1,5 pièce avec une petite cuisine, une salle d’eau avec toilettes et douches, ainsi qu’une terrasse sur le toit ensoleillé. Cet espace est idéal comme zone pour visiteurs, bureau ou à usage séparé.

La propriété comprend un très grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un espace de rangement supplémentaire ainsi que des toilettes et un lavabo. Trois places de parking supplémentaires sont disponibles sur le parvis d’entrée.

La propriété a été continuellement rénovée : par exemple, fenêtres et isolation en 2012, télévision et ASAG en 2018, fibre optique pour la propriété, fenêtre de toit Velux renouvelée il y a environ 5 ans.

Intéressé ? Nous sommes à votre disposition pour plus d’informations ou pour une visite.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Dotazione
  • Lavatrice
  • Raccordo del gas
Pavimento
  • Pavimento in ghisa