Casa singola indipendente di 5,5 locali a Niedergesteln VS con riserva di terreno edificabile

Vivere in modo spazioso in una posizione soleggiata e tranquilla – ideale per famiglie e amanti della natura Questa casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali a Niedergesteln convince per la sua spaziosa suddivisione degli spazi, la sua posizione idilliaca e il prezioso terreno edificabile di riserva. La proprietà è stata costruita nel 1985 e accuratamente ristrutturata nel 2021. Un nuovo generatore di calore è stato installato nel 2017 e la cucina è stata completamente rinnovata nel 2022. Oggi si presenta in ottime condizioni e offre un’abitazione confortevole per famiglie, coppie o persone che apprezzano la tranquillità, la natura e molto spazio. La casa si sviluppa su due piani e dispone di una superficie abitabile netta di 140 m², a cui si aggiungono 143 m² di superficie lorda. Il terreno di 1’023 m² offre molto spazio per il giardino, il tempo libero e per le future possibilità di sviluppo. La riserva di terreno edificabile apre ulteriori prospettive per ampliamenti o progetti individuali. La proprietà si trova nella zona residenziale W2, che consente un utilizzo versatile. Con un volume di costruzione (GVA) di 763 m³ e una superficie del seminterrato di 28 m², la casa offre ampio spazio di stoccaggio e possibilità di ampliamento. **Programma degli spazi e dotazione** **Interni**
5,5 locali con spazi abitativi e di riposo luminosi e ben distribuiti
1 bagno e 1 WC separato
Stufa in maiolica per un calore accogliente, rinnovata nel 2023
Riscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio come fonte di calore
Lavatrice integrata in casa
Distribuzione degli spazi adatta ai bambini
Stato di manutenzione curato grazie alla ristrutturazione del 2021 **Area esterna**
Terrazza di 47 m² – ideale per ore di sole e serate conviviali
Balcone con bella vista
Grande area esterna con molto spazio verde
Posizione tranquilla e soleggiata con vista sulle montagne
Parcheggio
Nel prezzo d’acquisto sono compresi: 1× Garage doppio
1× Garage singolo
10× Parcheggi esterni – ideali per ospiti, famiglie più numerose o per attività commerciali **Punti salienti della proprietà** * Casa unifamiliare indipendente con molta privacy * Grande terreno con terreno edificabile di riserva * Ristrutturata nel 2021 * Nuova cucina 2022 * Posizione soleggiata e tranquilla con vista sulle montagne * Parcheggi molto numerosi (garage + parcheggi esterni) * Ambiente adatto alle famiglie * Buona connessione ai trasporti pubblici e ai negozi * Comune attraente con sviluppo stabile **Conclusione**
Questa casa unifamiliare a Niedergesteln offre una rara combinazione di ampio spazio abitativo, posizione tranquilla, grande giardino e riserva di terreno edificabile aggiuntivo. La struttura ben curata, l’infrastruttura solida e lo sviluppo positivo della comunità rendono la proprietà un’offerta attraente per famiglie, amanti della natura e investitori.