Casa indipendente di 6.5 stanze con vista mozzafiato

Piani di costruzione, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch

Questa casa indipendente di 6,5 stanze per una famiglia unisce generosità, privacy e una posizione che offre ogni giorno un po’ di vacanza. Situata sul tranquillo pendio meridionale, direttamente al bordo del bosco, la vista si apre ampiamente sul Vallese di Thurgau, sui vigneti circostanti e, in alcuni giorni, fino alla suggestiva catena di montagne che va dalle Alpi Glaronesi fino ai Churfirsten.

La proprietà, costruita nel 2000, con una superficie abitabile netta di circa 208 m2, si presenta in ottime condizioni e crea un’atmosfera accogliente grazie a spazi luminosi e ampi e a pavimenti in parquet caldo nelle stanze. Il cuore della casa è costituito dall’ampio soggiorno e zona pranzo con un’altezza notevole e grandi finestre. L’angolo con camino aperto che si estende fino al soffitto è un luogo di ritrovo davvero speciale, ideale per leggere in tranquillità o per trascorrere serate accoglienti. Il camino, incassato nella parete su due lati, permette di osservare il gioco delle fiamme sia dal soggiorno che dalla zona pranzo.

La cucina con bar per il pranzo, rivestimento in granito di pregio e elettrodomestici comuni, si integra armoniosamente con l’area living e unisce funzionalità e stile. Inoltre, diversi locali ben proporzionati e due locali ampliati al piano interrato offrono molteplici possibilità di utilizzo.

Le stanze da bagno con il loro motivo a scacchiera in bianco e nero creano un tocco di eleganza: doccia, bagno e WC per gli ospiti al piano terra sono stati progettati di conseguenza e conferiscono alla casa un carattere affascinante.

L’esterno offre molto spazio, tranquillità e privacy – perfetto per rilassarsi o per trascorrere del tempo in compagnia all’aria aperta.

Inoltre, esiste la possibilità di un’ampia espansione – è disponibile uno studio di fattibilità corrispondente che può essere richiesto in caso di interesse.

Highlights:

• Superficie abitabile netta: ca. 208 m²
• Superficie del terreno: 695 m²
• Volume: 1’097 m³
• Costruzione massiccia con isolamento esterno
• Altezza dei locali: soggiorno ca. 2,80 m/cucina ca. 2,40 m
• Angolo camino aperto, visibile da due lati
• Sistema di riscaldamento: olio tramite riscaldamento a pavimento
• Due eleganti bagni
• Un bagno per gli ospiti (preparazione per un ulteriore bagno per gli ospiti nel seminterrato)
• Due camere ristrutturate al piano interrato
• Diversi locali interrati e locale lavanderia con lavatrice e vasca
• Garage doppio e 2-3 posti auto esterni
• Possibilità di ampliamento (studio di fattibilità disponibile)

Posizione:

La proprietà si trova in una posizione residenziale tranquilla e soleggiata su un pendio a sud e offre una bella vista panoramica sulla valle del Thur. Circondata da vigneti e dalla natura, la zona offre un’elevata qualità di vita. Nonostante la posizione tranquilla, le infrastrutture importanti come i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a Frauenfeld e i collegamenti verso Winterthur e Zurigo garantiscono un accesso comodo. Le distanze dettagliate dalle scuole e dai negozi sono disponibili nella documentazione sul nostro sito web.

Per domande o per fissare un appuntamento per una visita siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
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