Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Niederwil AG - 165 m²
RUHIG | SONNIG | FAMILIÄR | MODERN | WOHNEN IM GRÜNEN
Locali5.5
Superficie abitabile130 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 895'000.-
Disponibilità01.11.2026
Posizione
Isenbühlweg 11, 5524 Niederwil AGDati generali
Riferimento
b8dbef3d-7131-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
01.11.2026
Bagno
1
Anno costruzione
1970
Ultime ristrutturazioni
2018
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
182 m²
Superficie abitabile
130 m²
Superficie utile lorda
165 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
DAS IST IHR NEUES EIGENHEIM!
Più spazio del previsto: Questa curata casa a schiera convince con due terrazze, un giardino soleggiato e una stanza multifunzionale riscaldata che offre il comfort abitativo di una casa con 5.5 stanze.
Questa curata e costantemente modernizzata casa a schiera con 4.5 stanze, situata in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Niederwil, convince con una disposizione intelligente, molta luce naturale e un’offerta di spazio eccezionalmente generosa.
Il luminoso soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino curato e facile da mantenere costituisce il cuore della casa. Grazie alla vegetazione che circonda la proprietà, qui si gode di molta privacy – ideale per rilassarsi, fare un barbecue o trascorrere momenti spensierati con la famiglia.
Già sul lato d’ingresso una seconda terrazza accogliente invita a fare colazione o a bere un caffè al sole del mattino e offre un ulteriore attraente spazio all’aperto.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto luminose e due bagni – una disposizione ideale per famiglie o per lavorare in ufficio a casa.
Un punto forte particolare è la stanza multifunzionale riscaldata al piano interrato di circa 24 m². Che si tratti di un ufficio, una palestra, una stanza per hobby o una stanza per gli ospiti, questo spazio versatile aumenta notevolmente lo spazio abitativo e conferisce alla casa il comfort di una casa con 5.5 stanze.
L’immobile, completamente ristrutturato nel 2018, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono ed è pronto per essere abitato senza la necessità di investimenti importanti. L’offerta è completata da un posto auto in garage, un posto auto esterno e ampi spazi di cantina e deposito. I
suoi vantaggi in sintesi
- 4,5 locali + 1 stanza multifunzionale riscaldata (24 m2)
- Costruzione del 1970 / Ristrutturazioni nel 2018 e 2024
- Standard di costruzione moderno
- 1 box auto e 1 posto auto esterno
- Circa 130 m2 di superficie
abitabile – Luminoso soggiorno e sala da
pranzo con accesso al giardino – Due terrazze (terrazza mattutina e terrazza giardino) – Giardino soleggiato e facile da curare con molta privacy – Bassi costi accessori di CHF 273.-/mese, incl. versamento al fondo per le ristrutturazioni La situazione finanziaria: Prezzo di vendita indicativo: Casa unifamiliare con 4,5 locali, box auto e posto auto CHF 895’000.00 Acconto all’atto della prenotazione: CHF 25’000.00 Assunzione della proprietà: Da concordare (preferibilmente entro la fine del 2026) Siamo riusciti a suscitare il suo interesse? Allora richieda oggi stesso la nostra documentazione di vendita dettagliata con i piani!
Più spazio del previsto: Questa curata casa a schiera convince con due terrazze, un giardino soleggiato e una stanza multifunzionale riscaldata che offre il comfort abitativo di una casa con 5.5 stanze.
Questa curata e costantemente modernizzata casa a schiera con 4.5 stanze, situata in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Niederwil, convince con una disposizione intelligente, molta luce naturale e un’offerta di spazio eccezionalmente generosa.
Il luminoso soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino curato e facile da mantenere costituisce il cuore della casa. Grazie alla vegetazione che circonda la proprietà, qui si gode di molta privacy – ideale per rilassarsi, fare un barbecue o trascorrere momenti spensierati con la famiglia.
Già sul lato d’ingresso una seconda terrazza accogliente invita a fare colazione o a bere un caffè al sole del mattino e offre un ulteriore attraente spazio all’aperto.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto luminose e due bagni – una disposizione ideale per famiglie o per lavorare in ufficio a casa.
Un punto forte particolare è la stanza multifunzionale riscaldata al piano interrato di circa 24 m². Che si tratti di un ufficio, una palestra, una stanza per hobby o una stanza per gli ospiti, questo spazio versatile aumenta notevolmente lo spazio abitativo e conferisce alla casa il comfort di una casa con 5.5 stanze.
L’immobile, completamente ristrutturato nel 2018, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono ed è pronto per essere abitato senza la necessità di investimenti importanti. L’offerta è completata da un posto auto in garage, un posto auto esterno e ampi spazi di cantina e deposito. I
suoi vantaggi in sintesi
- 4,5 locali + 1 stanza multifunzionale riscaldata (24 m2)
- Costruzione del 1970 / Ristrutturazioni nel 2018 e 2024
- Standard di costruzione moderno
- 1 box auto e 1 posto auto esterno
- Circa 130 m2 di superficie
abitabile – Luminoso soggiorno e sala da
pranzo con accesso al giardino – Due terrazze (terrazza mattutina e terrazza giardino) – Giardino soleggiato e facile da curare con molta privacy – Bassi costi accessori di CHF 273.-/mese, incl. versamento al fondo per le ristrutturazioni La situazione finanziaria: Prezzo di vendita indicativo: Casa unifamiliare con 4,5 locali, box auto e posto auto CHF 895’000.00 Acconto all’atto della prenotazione: CHF 25’000.00 Assunzione della proprietà: Da concordare (preferibilmente entro la fine del 2026) Siamo riusciti a suscitare il suo interesse? Allora richieda oggi stesso la nostra documentazione di vendita dettagliata con i piani!
