Casa bifamiliare con attività alberghiera e terreno edificabile

Antico casale con potenziale di ristorazione e riserva di terreno edificabile

Questo affascinante edificio del 1900, situato su un terreno di 1382m2, offre una rara flessibilità per i vostri sogni abitativi o le vostre idee imprenditoriali. La proprietà è stata trasformata in un ristorante rustico chiamato ?Taverne? e dispone di un layout che si presta perfettamente come casa per più generazioni, come comunità di coabitazione o come combinazione di abitazione e luogo di lavoro. Il piano terra, con la sala e la cucina, costituisce il centro conviviale, mentre il piano superiore con 3 camere e il grande studio al piano mansarda offrono spazi privati. Un valore aggiunto particolare è il parcheggio di fronte all’edificio (458m2) incluso nel prezzo: si trova nella zona W2 e può essere edificato senza limitazioni. Con un prezzo di vendita nettamente inferiore al valore attuale dell’assicurazione immobiliare, qui si acquista un immobile stabile e con un enorme potenziale di sviluppo.

I punti salienti in sintesi

• Concetto spaziale versatile: 6,5 stanze distribuite su un piano superiore e un monolocale nel sottotetto.
• Opzione gastronomica: area ristorante completamente attrezzata (sala e cucina) al piano terra.
• Ulteriore terreno edificabile: inclusa una parcella separata nella zona residenziale W2 di fronte.
• Sostanza storica: Casa colonica ben curata con autentico cantina a volta e ristrutturazioni in corso come finestre nuove.
• Posizione soleggiata a sud: posizione elevata con vista panoramica mozzafiato sulla catena delle Alpi.
• Ottimo rapporto qualità-prezzo: prezzo di vendita di CHF 580’000.- con un valore assicurativo di CHF 681’778.-.
• Parcheggio: Ampi parcheggi direttamente davanti alla casa.

Non esitate a contattarci per una visita e ulteriori informazioni, saremo lieti di aiutarvi.