In vendita - Casa padronale a due passi dal centro città

Locali11

Superficie abitabile324 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 3'490'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1260 Nyon

Dati generali

Riferimento

M-25-005

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1945

Locali

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Giardino

2'538 m²

Superficie terreno

2'806 m²

Superficie abitabile

324 m²

Superficie netta

598 m²

Volume

1'644 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

A pochi passi dal centro di Nyon, questa dimora di carattere degli anni '40 è stata completamente ristrutturata con materiali di qualità, unendo fascino storico e comfort moderno. Offre spazi generosi e finiture curate.

Ampie zone giorno eleganti

Entrando, un maestoso atrio conduce a un luminoso salone con camino, una cucina completamente attrezzata con sala da pranzo e una sala ricevimenti. Una cucina estiva chiusa, dotata di un tradizionale forno a legna, prolunga questi spazi. Un'area fitness, un bagno per gli ospiti e una lavanderia/spogliatoio con WC completano questo livello. Al piano interrato, un ampio carnotzet offre un ambiente accogliente per momenti conviviali, con un biliardino per il divertimento. Gli amanti dei sigari apprezzeranno il fumoir dedicato.

Primo piano: zona notte principale

Il primo piano ospita quattro spaziose camere da letto, tra cui una suite padronale con stufa e balcone, una camera attualmente utilizzata come ufficio con terrazza coperta e due altre camere confortevoli. Una piccola cucina funzionale, uno spogliatoio, un WC con lavandino e un ampio bagno dotato di doppio lavandino, doccia a pavimento, WC e un vero e proprio idromassaggio completano questo piano.

Secondo piano: spazio aggiuntivo

Il secondo piano offre tre ampie camere da letto aggiuntive, tra cui una adibita a home cinema. Questo piano comprende anche una sala doccia con WC, un'altra sala da bagno con vasca e WC e uno spogliatoio, offrendo così uno spazio versatile per soddisfare diverse esigenze.

Esteriore incantevole

Il giardino splendidamente alberato è un vero e proprio rifugio di verde. Il salone esterno, di fronte alla piscina riscaldata e illuminata, invita al relax. Il pool house e il jacuzzi, discretamente nascosti e protetti da sguardi indiscreti, offrono spazi aggiuntivi per momenti conviviali in famiglia o con gli amici.

Praticità e comfort

Un garage e un riparo per l'auto con due posti auto completano questa proprietà eccezionale. Questa dimora, che unisce carattere e modernità, conquisterà coloro che sono alla ricerca di un ambiente di vita unico e prestigioso.

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À proximité immédiate du centre de Nyon, cette demeure de caractère des années 1940 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme historique et confort moderne. Elle offre des volumes généreux et des finitions soignées.

Espaces de vie élégants

Dès l'entrée, un hall majestueux mène à un salon lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, ainsi qu'une salle de réception. Une cuisine d'été fermée, dotée d'un four à pizza traditionnel, prolonge ces espaces. Un espace fitness, un WC visiteurs et une buanderie/salle de douche avec WC complètent ce niveau. Au sous-sol, un spacieux carnotzet offre un cadre chaleureux pour des moments festifs, agrémenté d'un baby-foot pour le divertissement. Les amateurs de cigares apprécieront le fumoir dédié.

Premier étage : espace nuit principal

Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec poêle et balcon, une chambre actuellement utilisée comme bureau avec terrasse couverte, et deux autres chambres confortables. Une petite cuisine fonctionnelle, un dressing, un WC avec lavabo, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, de WC et d'un véritable jacuzzi complètent cet étage.

Deuxième étage : espace complémentaire

Le deuxième étage propose trois grandes chambres supplémentaires, dont une aménagée en home cinéma. Cet étage comprend également une salle de douche avec WC, une autre salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un dressing, offrant ainsi un espace polyvalent pour répondre à divers besoins.

Extérieurs enchanteurs

Le jardin magnifiquement arboré constitue un véritable écrin de verdure. Le salon extérieur, face à la piscine chauffée et éclairée, invite à la détente. Le pool house et le jacuzzi, discrètement niché à l'abri des regards, offrent des espaces supplémentaires pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Praticité et confort

Un garage et un couvert à voiture offrant deux places de parc complètent cette propriété exceptionnelle. Alliant caractère et modernité, cette demeure séduira les personnes en quête d'un cadre de vie unique et prestigieux.

Une opportunité rare à saisir !

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Comodità

Esterno

Capannone
Piscina

Stato

Come nuovo

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