×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4

ESCLUSIVA!! Villa bifamiliare a 10 min dal lago a piedi

Locali4
Superficie abitabile90 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'690'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1260 Nyon

Dati generali

Riferimento
M-25-107-4
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1967
Locali
4
Tipo di riscaldamento
Gas
Superficie terreno
735 m²
Superficie abitabile
90 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata all'interno di una piccola residenza PPP di 3 unità abitative, questa incantevole casa a schiera di circa 90 m² gode di un magnifico terreno di circa 735 m², che può ospitare una piscina. La casa vi sedurrà per il suo ambiente tranquillo e la sua vicinanza immediata al lago, raggiungibile a piedi, nonché per il suo potenziale di ampliamento di circa 80 m².

E' così disposta: (Lotto 1)

Piano terra: 
  • Ingresso
  • WC per ospiti
  • Cucina chiusa completamente attrezzata che si affaccia sulla prima terrazza
  • Soggiorno-sala da pranzo che si affaccia sulla seconda terrazza

Primo piano:
  • 2 camere da letto, di cui una con balcone/terrazza
  • Bagno con WC

Soanchi: Per ripostigli

Sotterraneo comune ai 3 appartamenti, nel quale si trovano: 
  • cantine private,
  • lavanderia, 
  • locale tecnico, 
  • rifugio antiatomico

Caratteristiche: 
  • Doppio vetro
  • Parquet
  • Tende manuali 
  • Riscaldamento a gas con sistema di distribuzione con radiatori muniti di valvole termostatiche. 
  • A queste disposizioni si aggiunge un sistema di ventilazione a doppio flusso.  

Per quanto riguarda i trasporti: 
  • A pochi passi dalla proprietà (180 m) si trova una fermata dell'autobus servita dalle linee 804 e 810, che offre un'ottima connessione con il centro città e i quartieri circostanti. 
  • La stazione di Nyon è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi,  e in 6 minuti in autobus, permettendo di raggiungere in breve tempo Ginevra, Losanna o l'aeroporto tramite le linee CFF.

Questa posizione offre un ambiente di vita piacevole, che unisce tranquillità e vicinanza immediata con i servizi essenziali come scuole, negozi, ristoranti e spazi verdi come il parco del Boiron. Troveremo anche il porto di Nyon e soprattutto la spiaggia e la piscina a pochi minuti a piedi, così come il centro sportivo di Colovray.
Située au sein d'une petite résidence PPE de 3 logements, cette charmante maison en pignon d'environ 90 m² bénéficie d'une magnifique parcelle d’environ 735 m² pouvant recevoir une piscine. Elle vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate du lac accessible à pied, ainsi que pas son potentiel d'agrandissement possible d'environ 80 m2.

Elle est agencée comme suit : (Lot 1)

Rez-de-chaussée : 
  • Hall d’entrée
  • WC Visiteurs
  • Une cuisine fermée entièrement équipée et donnant sur 1ère terrasse
  • Un séjour salon donnant sur une seconde terrasse

1er étage :
  • 2 chambres dont une avec balcon/terrasse
  • Salle de bains avec Wc

Combles : Pour rangements

Sous-sol commun au 3 logements dans lequel se trouvent : 
  • caves privatives,
  • buanderie, 
  • local technique, 
  • abri atomique

Caractéristiques : 
  • Double vitrage
  • Parquet
  • Stores manuels 
  • Chauffage alimenté au gaz avec un système de distribution avec radiateurs munis de vannes thermostatiques. 
  • A ces dispositions s’additionnent un système de ventilation ‘’double flux’’.  

Côté transports : 
  • Un arrêt de bus desservi par les lignes 804 et 810 se trouve à quelques pas de la propriété (180 m), offrant une excellente connexion avec le centre-ville et les quartiers environnants. 
  • La gare de Nyon, quant à elle, est accessible en moins de 10 minutes à pied,  et 6 min en bus, permettant de rejoindre rapidement Genève, Lausanne ou encore l’aéroport via les lignes CFF.

Cette localisation offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate avec les commodités essentielles telles que les écoles, commerces, restaurants, et espaces verts tel que le parc du Boiron. Nous retrouverons également le port de Nyon et surtout la plage et la piscine à quelques minutes à pieds ainsi que le centre sportif de Colovray.

Comodità

Stato
  • Antico