Una villa d'eccezione in 2a linea del lago vicino a Nyon!

Une villa d’exception à Crans VD, en deuxième ligne du lac

À quelques pas seulement des rives du lac, cette villa de prestige dévoile une atmosphère unique, où confort moderne et élégance intemporelle se conjuguent à la perfection. Offrant 232 m² habitables, complétés par un sous-sol aménagé, elle se distingue par la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions.

Des intérieurs lumineux et raffinés

Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par son ambiance chaleureuse et ses vastes ouvertures sur le jardin.
Un grand salon avec cheminée invite à la détente, tandis qu’une élégante pièce attenante peut accueillir un bureau ou une salle à manger.
La cuisine, véritable cœur de la maison, déploie ses 45 m² et s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.

À l’étage, l’espace nuit abrite quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec solarium privatif.
Une salle de bains et une salle de douche complètent ce niveau.

Un sous-sol aux multiples atouts

Parfaitement aménagé, il offre de nombreuses possibilités : salle de fitness ou home cinéma, vaste dressing, buanderie, cave à vin et abri PC, le tout dans un confort absolu.

Un écrin de verdure et de détente

À l’extérieur, le spectacle se poursuit.
Le jardin, magnifiquement paysager, s’agrémente de tulipes, lauriers, photinias et palmiers, créant une atmosphère méditerranéenne rare dans la région.
La piscine chauffée de 12 x 4,5 mètres, entourée de terrasses ensoleillées, invite à la sérénité et à la convivialité.

Équipements haut de gamme

Pensée pour un confort de vie optimal, la villa bénéficie d’installations de pointe :

• 3 batteries Tesla et équipements domotiques
• 2 cheminées
• Système de vidéosurveillance et interphone
• Portail électrique, arrosage automatique, volets motorisés et moustiquaires
• Robot tondeuse et robot piscine

Un bien rare, clé en main

Entièrement rénovée avec soin, cette propriété ne nécessite aucun travail.

Elle allie prestations de luxe, matériaux haut de gamme, cadre verdoyant et emplacement d’exception au bord du lac.

En complément : garage pour 2 voitures, garage motos et 4 places extérieures.

Il y a une réserve à bâtir pour construire une 2ème villa.

Une adresse unique, à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement et demande de visite, composez le 078 856 32 46.