Moderno casale di 4,5 locali in posizione tranquilla (Casa A)

Locali4.5

Superficie abitabile140 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'110'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

8587 Oberaach

Dati generali

Riferimento

21696482

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2025

Locali

4.5

Superficie abitabile

140 m²

Volume

750 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Vivere in modo moderno in un ambiente tranquillo: Le due metà di questa nuova casa bifamiliare sono situate in posizione arretrata, ai margini del paese di Oberaach, che fa parte del comune di Amriswil. Qui potrete vivere in armonia con la natura e godere di una splendida vista sui campi o sul Säntis dalla parte superiore dell’edificio. La filosofia dei costruttori è quella di offrire materiali di alta qualità con una perfetta suddivisione degli spazi a prezzi equi. Il progetto è stato realizzato con grande attenzione ai dettagli ed è già pronto per essere abitato. Anche come investimento, le due case sono molto adatte. DATI DI CONSULTAZIONE ABITAZIONE DHH A – Proprietà n. 4652 – 4,5 locali – Bagno con doccia: WC di servizio al piano terra | Bagno con doccia, doppio lavandino e WC al 1° piano | Bagno con doccia, lavandino e vasca da bagno al 2° piano – Superficie abitabile netta ca. 134 m² (incl. reduits): incl. reduit con armadi a muro, WC e doccia al piano terra (7 m²) incl. reduit al 1° piano (5 m²) – Area esterna: terrazza (35,5 m²) e quota di giardino (96,3 m²), balcone (5,5 m²) al 1° piano – Volume 710 m³ – Parcheggio: 1 posto auto coperto (aggiuntivo CHF 25’000), 1 posto auto esterno (aggiuntivo CHF 15’000) – Pompa di calore ad aria – Impianto fotovoltaico Le case sono adatte sia per le coppie che per le famiglie. I bambini frequentano l’asilo e le classi 1-6 direttamente a Oberaach, a soli 450 m di distanza. I bambini più grandi frequentano la scuola secondaria ad Amriswil. In auto, Amriswil è raggiungibile in soli 3 minuti, Kreuzlingen o Romanshorn in 15 minuti, e Zurigo in circa un’ora. Anche la rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata a Oberaach: gli autobus postali collegano regolarmente Oberaach con Amriswil, il centro di cura di Münsterlingen, Kreuzlingen, Weinfelden, ecc. Nel vicino Amriswil troverete anche una vasta scelta di negozi e supermercati. Nota: Alcuni dei disegni sono stati creati con l’ausilio di un’intelligenza artificiale e mostrano esempi di scelta dei materiali e dell’arredamento. Gli spazi corrispondono alle condizioni locali, ma l’arredamento è stato integrato. ------------------------------------------------------------------ RAUMTEAM Immobiliare Immobili di alto livello Proprietaria: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Avete anche voi un immobile e volete conoscerne il valore? Sono lieto di offrirvi una stima accurata e di inserirvi nella nuova lista di scambio RAUMTEAM. Sarò lieto di fornirvi ulteriori informazioni di persona.

Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage: Die beiden Neubau-Haushälften befinden sich zurückversetzt am Ortsrand der Ortschaft Oberaach, welche zur Gemeinde Amriswil gehört. Hier leben Sie naturnah und geniessen von der oberen Etage einen wunderschönen Blick über die Felder oder auf den Säntis. Die Philosophie der Baubeteiligten ist, hochwertige Materialien mit einer perfekten Raumaufteilung zu fairen Preisen anbieten zu können. Das Projekt wurde mit viel Liebe zum Detail erstellt und ist bereits bezugsbereit. Auch aals Renditeobjekte eignen sich die beiden Häuser sehr gut. Eckdaten WOHNHEINHEIT DHH A - Liegenschaft Nr. 4652 - 4.5 Zimmer - Nasszellen: Gäste-WC im Erdgeschoss | Tageslichtbad mit WC, Doppel-Lavabo und Regendusche im 1. Obergeschoss | Tageslichtbad mit WC, Lavabo und Badewanne im 2. Obergeschoss - Wohnfläche netto ca. 134 m² (inkl. Reduits): inkl. Reduit mit Einbauschränken, WM und TU im Erdgeschoss (7 m²) inkl. Reduit im 1. Obergeschoss (5 m²) - Aussenbereich: Terrasse (35.5 m²) und Gartenanteil (96.3 m²), Balkon (5.5 m²) im 1. Obergeschoss - Kubatur 710 m³ - Parken: 1 Stellplatz überdacht (zzgl. CHF 25'000), 1 Aussenstellplatz (zzgl. CHF 15'000) - Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage Die Häuser eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien. Kinder besuchen den Kindergarten sowie die 1. bis 6. Klasse direkt in Oberaach in nur 450 m Entfernung. Ältere Kinder gehen später in Amriswil zur Sekundarschule. Mit dem Auto erreichen Sie Amriswil in nur ca. 3 Minuten, Kreuzlingen oder Romanshorn in ca. 15 Minuten, Zürich City in ca. einer Fahrstunde. Aber auch das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist in Oberaach gut ausgebaut: So verkehren regelmässig Postautos nach Amriswil, Spital Münsterlingen, Kreuzlingen, Weinfelden etc. Im benachbarten Amriswil finden Sie auch eine breite Auswahl an Detailhändlern und Supermärkten. Hinweis: Bei einigen Bildern handelt es sich um durch KI erstellte Visualisierungen, die Ihnen Beispiele für Materialwahl und Ausstattung zeigen. Die Räume entsprechen den Gegebenheiten vor Ort, lediglich die Möblierung wurd ergänzt. ------------------------------------------------------------------ RAUMTEAM Immobilienberatung Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Haben auch Sie eine Immobilie und möchten den Wert dieser erfahren? Gerne biete ich Ihnen eine fundierte Schätzung und die Aufnahme in die neue RAUMTEAM-Tauschkartei an. Erfahren Sie gerne mehr persönlich - ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio

Interno

Sgabuzzino

Vista

Panoramico

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