Moderno villino di 4,5 locali in posizione tranquilla di Oberaach (casa B)

Vivere in un ambiente moderno e tranquillo: Le due **metà di una nuova casa** sono situate in posizione arretrata, ai margini del paese di Oberaach, che fa parte del comune di Amriswil. Qui potrete vivere **a stretto contatto con la natura** e godere di una vista meravigliosa sui campi o sul Säntis dalla parte superiore dell’edificio. La filosofia dei costruttori è quella di offrire **materiali di alta qualità** con una distribuzione degli spazi perfetta a **prezzi equi**. Il progetto è stato realizzato con grande cura per i dettagli ed è già **pronto per l’occupazione**. Entrambe le case sono anche molto adatte come **investimento immobiliare**. **DATI DI PRINCIPIO CASA DHH B** * Proprietà n. 4652 * 4,5 stanze * Bagni: bagno per gli ospiti al 1° piano (piano d’ingresso) | bagno con doccia a pioggia, doppio lavandino e WC al 2° piano | bagno con doccia a pioggia, lavandino e vasca da bagno al 3° piano * Superficie abitabile netta ca. 139 m², incl. ridotto al piano terra (7 m²) con accesso esterno, incl. ridotto al 2° piano (5 m²) con WC, lavandino e WC di servizio * Spazio esterno: giardino di 35 m², balcone (16 m²) al 1° piano, balcone (16 m²) al 2° piano, ridotto per biciclette e altro accanto ai posti auto * Volumetria 710 m³ * Parcheggio: 1 posto auto coperto (aggiuntivo CHF 25’000), 1 posto auto esterno (aggiuntivo CHF 15’000) * Pompa di calore ad aria * Impianto fotovoltaico Le case sono adatte sia per le coppie che per le famiglie. I bambini frequentano l’asilo e le classi 1-6 direttamente a Oberaach, a soli 450 m di distanza. I bambini più grandi andranno poi alla scuola secondaria ad Amriswil. In auto si raggiunge Amriswil in soli 3 minuti, Kreuzlingen o Romanshorn in 15 minuti, Zurigo in circa un’ora. Anche la rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata a Oberaach: gli autobus postali collegano regolarmente il paese con Amriswil, il centro medico di Münsterlingen, Kreuzlingen, Weinfelden ecc. Nel vicino Amriswil troverete anche una vasta scelta di negozi e supermercati. _Nota: Alcuni dei disegni sono stati creati con l’ausilio di un’intelligenza artificiale e mostrano esempi di scelta dei materiali e dell’arredamento. Gli spazi corrispondono alle condizioni locali, ma l’arredamento è stato integrato._ ------------------------------------------------------------------ RAUMTEAM Immobiliare Immobili di lusso Proprietaria: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Avete anche voi un immobile e volete conoscerne il valore? Sono lieta di offrirvi una **stima** accurata e di inserirvi nella nuova **lista di scambio RAUMTEAM**. Sarò lieta di fornirvi ulteriori informazioni di persona. Non vedo l’ora di conoscervi.