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Moderno chalet di 4,5 locali in posizione tranquilla a Oberaach (casa A)

Locali4.5
Superficie abitabile140 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'110'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

8587 Oberaach

Dati generali

Riferimento
bzzw6.ka7cf
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2025
Locali
4.5
Superficie abitabile
140 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vivere in un ambiente moderno e tranquillo: Le due **metà di una nuova casa a schiera** sono situate in posizione defilata, ai margini del paese di Oberaach, che fa parte del comune di Amriswil. Qui potrete vivere **in armonia con la natura** e godere di una vista meravigliosa sui campi o sul Säntis dalla terrazza superiore. La filosofia dei costruttori è quella di offrire **materiali di alta qualità** con una distribuzione degli spazi perfetta a **prezzi equi**. Il progetto è stato realizzato con grande cura per i dettagli ed è già **pronto per l’abitazione**. Entrambe le case sono anche molto adatte come **investimento**. **Dati principali CASA DHH A** * Proprietà n. 4652 * 4,5 locali * Bagni: bagno per gli ospiti al piano terra | bagno con doccia a pioggia, doppio lavandino e WC al primo piano | bagno con doccia a pioggia, lavandino e vasca da bagno al secondo piano * Superficie abitabile netta ca. 134 m² (incl. reduits): incl. reduit con armadi a muro, WC e doccia a pioggia al piano terra (7 m²) incl. reduit al primo piano (5 m²) * Spazio esterno: terrazza (35,5 m²) e giardino (96,3 m²), balcone (5,5 m²) al primo piano * Volumetria 710 m³ * Parcheggio: 1 posto auto coperto (aggiuntivo CHF 25’000), 1 posto auto esterno (aggiuntivo CHF 15’000) * Pompa di calore ad aria 8280 Kreuzlingen Avete anche voi un immobile e volete conoscerne il valore? Sono lieto di offrirvi una **stima** accurata e di inserirvi nella nuova **lista di scambio RAUMTEAM**. Sarò lieto di fornirvi ulteriori informazioni di persona. Mi farebbe piacere conoscervi.
Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage: Die beiden **Neubau-Haushälften** befinden sich zurückversetzt am Ortsrand der Ortschaft Oberaach, welche zur Gemeinde Amriswil gehört. Hier leben Sie **naturnah**und geniessen von der oberen Etage einen wunderschönen Blick über die Felder oder auf den Säntis. Die Philosophie der Baubeteiligten ist, **hochwertige Materialien** mit einer perfekten Raumaufteilung zu **fairen Preisen** anbieten zu können. Das Projekt wurde mit viel Liebe zum Detail erstellt und ist bereits **bezugsbereit**. Auch aals **Renditeobjekte**eignen sich die beiden Häuser sehr gut. **Eckdaten WOHNHEINHEIT DHH A** * Liegenschaft Nr. 4652 * 4.5 Zimmer * Nasszellen: Gäste-WC im Erdgeschoss | Tageslichtbad mit WC, Doppel-Lavabo und Regendusche im 1. Obergeschoss | Tageslichtbad mit WC, Lavabo und Badewanne im 2. Obergeschoss * Wohnfläche netto ca. 134 m² (inkl. Reduits): inkl. Reduit mit Einbauschränken, WM und TU im Erdgeschoss (7 m²) inkl. Reduit im 1. Obergeschoss (5 m²) * Aussenbereich: Terrasse (35.5 m²) und Gartenanteil (96.3 m²), Balkon (5.5 m²) im 1. Obergeschoss * Kubatur 710 m³ * Parken: 1 Stellplatz überdacht (zzgl. CHF 25'000), 1 Aussenstellplatz (zzgl. CHF 15'000) * Luft-Wärme-Pumpe * Photovoltaikanlage Die Häuser eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien. Kinder besuchen den Kindergarten sowie die 1. bis 6. Klasse direkt in Oberaach in nur 450 m Entfernung. Ältere Kinder gehen später in Amriswil zur Sekundarschule. Mit dem Auto erreichen Sie Amriswil in nur ca. 3 Minuten, Kreuzlingen oder Romanshorn in ca. 15 Minuten, Zürich City in ca. einer Fahrstunde. Aber auch das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist in Oberaach gut ausgebaut: So verkehren regelmässig Postautos nach Amriswil, Spital Münsterlingen, Kreuzlingen, Weinfelden etc. Im benachbarten Amriswil finden Sie auch eine breite Auswahl an Detailhändlern und Supermärkten. _Hinweis: Bei einigen Bildern handelt es sich um durch KI erstellte Visualisierungen, die Ihnen Beispiele für Materialwahl und Ausstattung zeigen. Die Räume entsprechen den Gegebenheiten vor Ort, lediglich die Möblierung wurd ergänzt._ ------------------------------------------------------------------ RAUMTEAM Immobilienberatung Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Haben auch Sie eine Immobilie und möchten den Wert dieser erfahren? Gerne biete ich Ihnen eine fundierte **Schätzung** und die Aufnahme in die neue **RAUMTEAM-Tauschkartei** an. Erfahren Sie gerne mehr persönlich - ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Vista
  • Panoramico