Moderne 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberaach (Haus B)

Locali4.5

Superficie abitabile140 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'000'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

8587 Oberaach

Dati generali

Riferimento

3e3lw.s47ak

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2025

Locali

4.5

Superficie abitabile

140 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage: Die beiden **Neubau-Haushälften** befinden sich zurückversetzt am Ortsrand der Ortschaft Oberaach, die zur Gemeinde Amriswil gehört. Qui si vive **vicino alla natura** e si gode di una splendida vista sui campi o sul Säntis dalla terrazza superiore. La filosofia dei costruttori è quella di offrire **materiali di alta qualità** con una perfetta suddivisione degli spazi a **prezzi equi**. Il progetto è stato realizzato con molta cura e si può già **occupare**. Entrambe le case sono molto adatte anche come **investimento**. **Dati principali WOHNHEINHEIT DHH B** * Immobile n. 4652 * 4,5 locali * Bagni: bagno ospiti al 1° piano (piano d’ingresso) | bagno con doccia a pioggia, doppio lavandino e WC al 2° piano | bagno con doccia a pioggia, lavandino e vasca al 3° piano * Superficie abitabile netta ca. 139 m², incl. Reduit al piano terra (7 m²) con accesso esterno, incl. Reduit al 2° piano (5 m²) con WC e ripostiglio * Spazio esterno: giardino di 35 m², balcone (16 m²) al 1° piano, balcone (16 m²) al 2° piano, Reduit per biciclette e altro accanto ai posti auto * Volumetria 710 m³ * Parcheggio: 1 posto auto coperto (aggiuntivo CHF 25’000.-), 1 posto auto esterno (aggiuntivo CHF 15’000.-) * Pompa di calore ad aria * Impianto fotovoltaico Le case sono adatte sia per coppie che per famiglie. I bambini frequentano il nido e la scuola elementare 1-6 direttamente a Oberaach, a soli 450 m di distanza. I bambini più grandi frequentano la scuola secondaria ad Amriswil. In auto si raggiunge Amriswil in soli 3 minuti, Kreuzlingen o Romanshorn in 15 minuti, Zurigo in circa un’ora. Anche la rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata a Oberaach: regolarmente circolano autobus postali per Amriswil, Spital Münsterlingen, Kreuzlingen, Weinfelden, ecc. Nel vicino Amriswil si trovano una vasta scelta di negozi e supermercati. _Attenzione: Alcuni dei disegni sono stati creati con l’ausilio di un’intelligenza artificiale e mostrano esempi di scelta dei materiali e dell’arredamento. Gli spazi corrispondono alle condizioni sul posto, ma l’arredamento è stato integrato._ ------------------------------------------------------------------ RAUMTEAM Immobilienberatung Immobili per i più alti standard Inhaberin: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Avete anche voi un immobile e volete conoscerne il valore? Sono lieta di offrirvi una **stima** approfondita e l’inserimento nella nuova **lista di scambio RAUMTEAM**. Sono a vostra disposizione per un colloquio personale, sarò lieta di conoscervi.

Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage: Die beiden **Neubau-Haushälften** befinden sich zurückversetzt am Ortsrand der Ortschaft Oberaach, welche zur Gemeinde Amriswil gehört. Hier leben Sie **naturnah**und geniessen von der oberen Etage einen wunderschönen Blick über die Felder oder auf den Säntis. Die Philosophie der Baubeteiligten ist, **hochwertige Materialien** mit einer perfekten Raumaufteilung zu **fairen Preisen** anbieten zu können. Das Projekt wurde mit viel Liebe zum Detail erstellt und ist bereits **bezugsbereit**. Auch aals **Renditeobjekte**eignen sich die beiden Häuser sehr gut. **Eckdaten WOHNHEINHEIT DHH B** * Liegenschaft Nr. 4652 * 4.5 Zimmer * Nasszellen: Gäste-WC im 1. Obergeschoss (Eingangsetage) | Tageslichtbad mit WC, Doppel-Lavabo und Regendusche im 2. Obergeschoss | Tageslichtbad mit WC, Lavabo und Badewanne im 3. Obergeschoss * Wohnfläche netto ca. 139 m² inkl. Reduit im Erdgeschoss (7 m²) mit Aussenzugang inkl. Reduit im 2. Obergeschoss (5 m²) mit WM und TU * Aussenbereich: Gartenanteil 35 m² Balkon (16 m²) im 1. Obergeschoss Balkon (16 m²) im 2. Obergeschoss Reduit für Velo und Co neben den Parkplätzen * Kubatur 710 m³ * Parken: 1 Stellplatz überdacht (zzgl. CHF 25'000), 1 Aussenstellplatz (zzgl. CHF 15'000) * Luft-Wärme-Pumpe * Photovoltaikanlage Die Häuser eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien. Kinder besuchen den Kindergarten sowie die 1. bis 6. Klasse direkt in Oberaach in nur 450 m Entfernung. Ältere Kinder gehen später in Amriswil zur Sekundarschule. Mit dem Auto erreichen Sie Amriswil in nur ca. 3 Minuten, Kreuzlingen oder Romanshorn in ca. 15 Minuten, Zürich City in ca. einer Fahrstunde. Aber auch das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist in Oberaach gut ausgebaut: So verkehren regelmässig Postautos nach Amriswil, Spital Münsterlingen, Kreuzlingen, Weinfelden etc. Im benachbarten Amriswil finden Sie auch eine breite Auswahl an Detailhändlern und Supermärkten. _Hinweis: Bei einigen Bildern handelt es sich um durch KI erstellte Visualisierungen, die Ihnen Beispiele für Materialwahl und Ausstattung zeigen. Die Räume entsprechen den Gegebenheiten vor Ort, lediglich die Möblierung wurd ergänzt._ ------------------------------------------------------------------ RAUMTEAM Immobilienberatung Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Haben auch Sie eine Immobilie und möchten den Wert dieser erfahren? Gerne biete ich Ihnen eine fundierte **Schätzung** und die Aufnahme in die neue **RAUMTEAM-Tauschkartei** an. Erfahren Sie gerne mehr persönlich - ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Parcheggio

Vista

Panoramico

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