Moderne 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberaach (Haus A)

Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage: Die beiden **Neubau-Haushälften** befinden sich zurückversetzt am Ortsrand der Ortschaft Oberaach, welche zur Gemeinde Amriswil gehört. Hier leben Sie **naturnah**und geniessen von der oberen Etage einen wunderschönen Blick über die Felder oder auf den Säntis. Die Philosophie der Baubeteiligten ist, **hochwertige Materialien** mit einer perfekten Raumaufteilung zu **fairen Preisen** anbieten zu können. Das Projekt wurde mit viel Liebe zum Detail erstellt und ist bereits **bezugsbereit**. Auch aals **Renditeobjekte**eignen sich die beiden Häuser sehr gut. **Eckdaten WOHNHEINHEIT DHH A** * Liegenschaft Nr. 4652 * 4.5 Zimmer * Nasszellen: Gäste-WC im Erdgeschoss | Tageslichtbad mit WC, Doppel-Lavabo und Regendusche im 1. Obergeschoss | Tageslichtbad mit WC, Lavabo und Badewanne im 2. Obergeschoss * Wohnfläche netto ca. 134 m² (inkl. Reduits): inkl. Reduit mit Einbauschränken, WM und TU im Erdgeschoss (7 m²) inkl. Reduit im 1. Obergeschoss (5 m²) * Aussenbereich: Terrasse (35.5 m²) und Gartenanteil (96.3 m²), Balkon (5.5 m²) im 1. Obergeschoss * Kubatur 710 m³ * Parken: 1 Stellplatz überdacht (zzgl. CHF 25'000), 1 Aussenstellplatz (zzgl. CHF 15'000) * Luft-Wärme-Pumpe * Photovoltaikanlage Die Häuser eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien. Kinder besuchen den Kindergarten sowie die 1. bis 6. Klasse direkt in Oberaach in nur 450 m Entfernung. Ältere Kinder gehen später in Amriswil zur Sekundarschule. Mit dem Auto erreichen Sie Amriswil in nur ca. 3 Minuten, Kreuzlingen oder Romanshorn in ca. 15 Minuten, Zürich City in ca. einer Fahrstunde. Aber auch das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist in Oberaach gut ausgebaut: So verkehren regelmässig Postautos nach Amriswil, Spital Münsterlingen, Kreuzlingen, Weinfelden etc. Im benachbarten Amriswil finden Sie auch eine breite Auswahl an Detailhändlern und Supermärkten. _Hinweis: Bei einigen Bildern handelt es sich um durch KI erstellte Visualisierungen, die Ihnen Beispiele für Materialwahl und Ausstattung zeigen. Die Räume entsprechen den Gegebenheiten vor Ort, lediglich die Möblierung wurd ergänzt._ ------------------------------------------------------------------ RAUMTEAM Immobilienberatung Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Haben auch Sie eine Immobilie und möchten den Wert dieser erfahren? Gerne biete ich Ihnen eine fundierte **Schätzung** und die Aufnahme in die neue **RAUMTEAM-Tauschkartei** an. Erfahren Sie gerne mehr persönlich - ich freue mich auf unser Kennenlernen.