6.5-Zimmer Einfamilienhaus in Oberhofen AG

**Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur trifft Lebensqualität

** Questa villa rappresentativa di 6½ locali unisce in modo impressionante architettura moderna, edilizia sostenibile e comfort abitativo di lusso. Situata in un tranquillo quartiere di case unifamiliari, su un pendio soleggiato a sud, offre una privacy assoluta su un terreno di 1069 m² con una vista mozzafiato sul verde circostante e la massima qualità della vita.

**Highlights in sintesi** * Superficie abitabile: 232 m² netti, distribuiti su tre piani * Disposizione degli spazi: 6.5 locali, 3 lussuosi bagni, zona ricreativa/wellness al piano interrato, ampliabile * Spazi esterni: 40 m² di sedute con idromassaggio e pergola, 46 m² di terrazza panoramica sul tetto con vista libera * Costruzione: Edilizia ecologica tradizionale in elementi di legno con materiali di alta qualità, come Villeroy & Boch (bagni), pavimenti in ceramica, finestre in legno e metallo (con tripli vetri), piano terra accessibile in sedia a rotelle, seminterrato impermeabile * Energia & clima: Standard MINERGIE®con ventilazione controllata degli ambienti, pompa di calore aria-acqua con funzione di raffreddamento attivo, sistema di ombreggiatura automatico con sensore del vento * Smart Home: Sistema di controllo domestico KNX, rete multimediale in tutti gli ambienti * Sicurezza & comfort: Porta d’ingresso di sicurezza a tripla chiusura con serratura motorizzata, serrande motorizzate per tutte le zone di ombreggiatura * Posizione: Terreno indipendente senza vicini – tranquillità e panorama garantiti * Ambiente: Garage doppia, deposito attrezzi, giardino recintato
**Design abitativo raffinato

** Linee pulite, 3 camere da letto spaziose e luminose con armadi a muro e finestre a tutta altezza al piano superiore (20 – 22 m²), ampio soggiorno/sala da pranzo aperto (60 m²) con isola cucina semicircolare, un piano attico (47 m²) con zona notte principale con cabina armadio e terrazza panoramica (46 m²), un ufficio separato con vista sulla rampa di accesso alla garage e tre bagni di lusso (Villeroy & Boch) conferiscono a questa casa un fascino unico. La disposizione degli spazi ben pensata garantisce la privacy e al contempo crea spazi abitativi aperti e comunicativi – accessibili e di stile al tempo stesso.

**Ein Zuhause zum Ankommen – und Bleiben

** Questa casa da sogno è una combinazione perfetta di design, tecnologia, sostenibilità e comfort, ideale per famiglie, persone indipendenti o coppie che desiderano un alto livello di comfort e qualità della vita.

** Entrare. Rilassarsi. Godersi

** Fissate un appuntamento per una visita e convincetevi voi stessi di questo unico e versatile spazio abitativo!

** Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.

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In qualità di **membro certificato della Camera Svizzera degli Immobiliari SMK** e di **membro certificato dell’Associazione Svizzera degli Immobiliari SIV**, garantiamo una valutazione professionale e adeguata al mercato della vostra proprietà.

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