Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Oberrieden - 345 m²

In una posizione residenziale ambita a Oberrieden, sulla riva sinistra del lago di Zurigo, questo villino indipendente di 6,5 stanze rappresenta un’opportunità rara per gli acquirenti che apprezzano la posizione, la superficie del terreno e il potenziale.

La proprietà si distingue per la vista sul lago, la posizione elevata, l’ottima esposizione al sole e il grande terreno di 981 m². La stazione di Oberrieden, i negozi, le scuole, gli asili, i ristoranti e il lago di Zurigo sono raggiungibili a piedi in breve tempo. Questa proprietà unisce quindi un’elevata qualità abitativa a un’ottima praticità quotidiana.

La casa, costruita nel 1943, è stata mantenuta e rinnovata in modo puntuale nel corso degli anni. Offre circa 200 m² di superficie abitabile e circa 345 m² di superficie abitabile e di servizio. Il cuore della casa è costituito dall’ampio soggiorno e dalla sala da pranzo con camino e accesso diretto al giardino. Diversi camere da letto, un ufficio, due bagni, un WC separato per gli ospiti e ulteriori locali nel seminterrato offrono molteplici possibilità di utilizzo per la famiglia, per il lavoro da casa, per gli ospiti o per gli hobby.

Un valore aggiunto particolare è dato dal grande giardino con posto a sedere coperto e grande privacy. Inoltre, sono disponibili due garage doppie separate con un totale di 4-5 posti auto e ulteriori posti auto esterni.

L’immobile si trova nella zona residenziale W2 con un indice di utilizzazione del 35%. Oltre a una ristrutturazione o ampliamento dell’edificio esistente, è possibile valutare la costruzione di un nuovo edificio sostitutivo o di un nuovo progetto residenziale, previa verifica del diritto di costruire e autorizzazione da parte delle autorità.

Oberrieden è una delle località lacustri più ambite sulla sponda sinistra del lago di Zurigo. La combinazione di vicinanza al lago di Zurigo, buona infrastruttura, bassa imposizione fiscale, alta capacità di spesa e sviluppo sostenibile dei valori immobiliari rendono questa località particolarmente interessante.

Highlights

• Casa singola 6.5 locali a Oberrieden
• Bella vista sul lago e posizione elevata sul pendio
• Grande terreno di 981 m²
• Circa 200 m² di superficie abitabile e circa 345 m² di superficie abitabile e di utilizzo
• Soggiorno e sala da pranzo con camino
• Grande giardino con posto a sedere coperto
• Due bagni e WC separato per gli ospiti
• Spazi aggiuntivi al piano interrato
• Due garage separati per un totale di 4-5 posti auto
• Parcheggi esterni per più auto
• Zona residenziale W2 con un indice di utilizzazione del 35 %
• Potenziale di modernizzazione, ampliamento o sostituzione
• Stazione, negozi e lago di Zurigo a breve distanza a piedi

Visita Siamo lieti di
mettere a disposizione, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata e l’accesso alla visita virtuale 3D. Le visite personali si effettuano su appuntamento.