PREVISIONE - ESTETICA - QUALITÀ DELLA VITA

Eine Liegenschaft, die Anspruch und Ästhetik vereint. In einem ruhigen, äusserst begehrten Wohnquartier von Oberrohrdorf gelegen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus die ideale Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und Nähe zur Natur. Dank der leichten Hanglage geniesst man hier eine atemberaubende Aussicht bis hin zur fernen Berg- und Hügellandschaft, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie ÖV, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen bequem erreichbar bleiben. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird die architektonische Grosszügigkeit spürbar. Linkerhand befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche mit zusätzlichem Teppanyaki-Kochfeld, rechterhand ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer. Eine passend integrierte Gästetoilette rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Über wenige Treppenstufen erschliesst sich das Herzstück des Hauses - ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten, überhohen Decken, Cheminée und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den Garten. Die verschiedenen Ebenen des Split-Level-Grundrisses schaffen eine spannende Raumwirkung und verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Eine halbe Etage tiefer befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem grosszügigen Schlafzimmer, einer angrenzenden Ankleide sowie einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Auf derselben Ebene liegen zudem die Waschküche mit der Haustechnik sowie der Luftschutzraum. Eine halbe Etage versetzt, im Gartengeschoss, befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Von hier aus führt der direkte Zugang in den gepflegten Garten - ein Rückzugsort mit viel Ruhe und Privatsphäre. Das attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert. Im Jahr 2025 wurde eine Erdsondenheizung installiert, welche eine besonders effiziente Energienutzung ermöglicht. Die integrierte Komfortlüftung sorgt in sämtlichen Wohnbereichen für ein durchgehend angenehmes Raumklima. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage auf Eingangshöhe mit integriertem Geräteraum sowie drei praktische Aussenabstellplätze. Wer das Aussergewöhnliche sucht, findet hier eine Kombination aus hochwertigem Wohnen, durchdachtem Grundriss und privilegierter Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen den virtuellen 360°- Rundgang zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung nach Oberrohrdorf ein.