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Historische Bauernarchitektur mit Perspektive

Locali9
Superficie abitabile193 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

7134 Obersaxen

Dati generali

Riferimento
5003181
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1932
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
9
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
193 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Tra pendii baciati dal sole e dalla neve, poco lontano dalla stazione a valle di Obersaxen, si trova questa rara e antica fattoria con un carattere inconfondibile. Legno antico, strutture naturali e un’atmosfera calda creano immediatamente un luogo che tocca il cuore.


All’interno si respira l’odore del legno, si sente il suono di pavimenti ben curati e si percepisce il gioco di accoglienza e calore che rende così unica l’architettura tradizionale in legno. Le camere sembrano piccoli rifugi, caratterizzati da travi, nicchie e le tipiche altezze dei soffitti leggermente inferiori, che donano intimità.


L’unità abitativa al primo piano è stata modernamente ristrutturata e unisce l’antico con il nuovo, ideale per affitti turistici immediati. Il secondo e il terzo piano conservano il loro fascino originale e offrono un’eccellente base per ulteriori sviluppi in stile.



Al piano terra, autentici muri in pietra con un bagno esistente attendono di essere trasformati in ulteriore spazio abitativo, atelier o zona benessere. Un potenziale raro in questa regione. Questo oggetto unisce tradizione, calore e la libertà di realizzare le proprie idee per il futuro.



A colpo d’occhio:

+ ARCHITETTURA FASSAUNSCHESE: Legno autentico, atmosfera calda, tradizione vissuta con un immediato senso di benessere.

+ DUE UNITÀ ABITATIVE: 5,5-camere-Maisonette & 3,5-camere-Appartamento, ideale per affitti turistici, ospiti o abitazione intergenerazionale.

+ UTILIZZAZIONE FLESSIBILE: Abitazione principale, secondaria o turistica; offre flessibilità finanziaria grazie all’affitto

+ PARCHEGGIO E ACCESSIBILITÀ: Tre posti auto esterni, facilmente accessibili tutto l’anno, adatti alle famiglie.



In caso di interesse, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’oggetto, incluse tutte le informazioni, e di consigliarvi di persona in occasione di una visita

WENET AG ? Immobili della KI Group AG dal 1974.
Zwischen schnee- und sonnenverwöhnten Hängen, unweit der Talstation Obersaxen, steht dieses seltene alte Bauernhaus mit seinem unverwechselbaren Charakter. Altes Holz, gewachsene Strukturen und eine warme Ausstrahlung schaffen sofort einen Ort, der berührt.

Im Inneren begegnen Ihnen der Duft von Holz, der Klang gepflegter Dielen und das Spiel aus Geborgenheit und Wärme, das traditionelle Holzarchitektur so einzigartig macht. Die Zimmer wirken wie kleine Rückzugsorte, geprägt von Balken, Nischen und den charakteristischen, etwas niedrigeren Raumhöhen, die Intimität schenken.

Die Wohneinheit im ersten Stock wurde modern saniert und verbindet Altes mit Neuem und ist ideal zur sofortigen Ferienvermietung. Ober- und Dachgeschoss bewahren ihren ursprünglichen Charme und bieten zugleich eine hervorragende Basis für stilvolle Weiterentwicklungen.

Im Erdgeschoss wartet authentisches Mauerwerk mit bestehender Nasszelle darauf, zu zusätzlichem Wohnraum, Atelier oder Wellnessbereich ausgebaut zu werden. Ein Potenzial, das in dieser Region selten geworden ist. So vereint dieses Objekt Tradition, Wärme und die Freiheit, eigene Zukunftsideen umzusetzen.



Auf einen Blick:

+ BÜNDNER BAUERNARCHITEKTUR: Authentisches Holz, warme Atmosphäre, gelebte Tradition mit sofortigem Wohlfühlcharakter.

+ ZWEI WOHNEINHEITEN: 5.5-Zimmer-Maisonette & 3.5-Zimmer-Wohnung, ideal für Ferienvermietung, Gäste oder Generationenwohnen.

+ FLEXIBLE NUTZUNG: Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnsitz; bietet finanzielle Spielräume durch Vermietung

+ PARKEN & ERREICHBARKEIT: Drei Aussenparkplätze, ganzjährig gut erreichbar, familienfreundlich.

+ AUSBAUPOTENZIAL: UG mit Nasszelle & massivem Mauerwerk + Option für Dachanhebung/offenen Giebel - seltene Entwicklungschance

+ SKINÄHE: Unweit der Talstation Obersaxen, ruhig, zentral, Winter wie Sommer erstklassig.



Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen

WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i