Casa molto curata con molto comfort abitativo, terrazza, giardino e diversi posti auto in posizione tranquilla e soleggiata nel verde

Locali3

Superficie abitabile130 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'200'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Via Sant'agata 25, 6955 Oggio

Dati generali

Riferimento

147580

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2006

Locali

Superficie terreno

448 m²

Superficie abitabile

130 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

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In vendita un’abitazione unifamiliare molto curata, affascinante e estremamente funzionale, che convince per il suo eccellente stato di conservazione e la sua posizione privilegiata. Oggio, immersa nella soleggiata e tranquilla regione di Capriasca, offre la possibilità di vivere in mezzo alla natura, ma allo stesso tempo si raggiunge il centro di Lugano in soli 15 minuti di auto. A pochi metri dalla casa si trova anche la fermata dell’autobus, che permette di spostarsi comodamente anche con i mezzi pubblici.
L’accesso alla proprietà è comodo e ben servito. Sono disponibili due posti auto coperti e diversi posti auto scoperti.
La casa si distingue per la sua chiara, armoniosa e pratica suddivisione degli spazi:

Al piano terra si trova un accogliente ingresso con WC per gli ospiti. Successivamente si apre un ampio spazio giorno aperto con soggiorno e accesso diretto alla terrazza coperta, un luminoso spazio da pranzo con spazio sufficiente anche per grandi gruppi di persone e la cucina aperta con bar. Gli ambienti si fondono senza soluzione di continuità l’uno nell’altro e creano un’atmosfera abitativa molto piacevole.
Al piano superiore si trovano tre belle camere da letto o da lavoro esposte a sud con vista sul verde, oltre a due bagni ben attrezzati.
Il piano seminterrato ospita un ampio spazio abitativo completamente attrezzato, attualmente utilizzato come area fitness, ma ideale anche come ufficio o spazio hobby. Inoltre, a questo piano si trovano la tecnica dell’edificio, una pratica lavanderia e un ampio locale cantina.
A soli 2 km di distanza si trova il piccolo ma grazioso paese di Tesserete, che offre un’eccellente infrastruttura: scuole dall’asilo alla scuola media, farmacie, medici, ottici, negozi di alimentari, saloni di bellezza, parrucchieri, ristoranti e un moderno centro sportivo con piscine pubbliche, campo da calcio, campo da tennis e da pallavolo.
Questa proprietà si presenta nel complesso come un pacchetto di benessere convincente: una casa ben tenuta in posizione idilliaca, che offre tutto ciò che si desidera per una vita confortevole e rilassata.

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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, charmantes und äusserst funktionales Einfamilienhaus, das durch seinen hervorragenden Zustand wie auch seine privilegierte Lage überzeugt. Oggio, eingebettet in die sonnige und ruhige Region Capriasca, bietet Wohnen im Grünen, und dennoch erreicht man das Zentrum von Lugano in lediglich 15 Autominuten. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich zudem die Bushaltestelle, sodass man auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein kann.
Die Zufahrt zur Liegenschaft ist bequem und gut erschlossen. Es stehen zwei gedeckte Parkplätze sowie mehrere zusätzliche, nicht überdachte Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus besticht durch eine klare, harmonische und praktische Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss empfängt ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Anschliessend öffnet sich der grosszügige, offen gestaltete Tagesbereich mit Wohnzimmer und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse, einem hellen Essbereich mit ausreichend Platz auch für grössere Gesellschaften sowie der offenen Küche mit eigener Hausbar. Die Räumlichkeiten gehen fliessend ineinander über und schaffen ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne, nach Süden ausgerichtete Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne, ergänzt durch zwei gut ausgestattete Badezimmer.
Das Kellergeschoss bietet einen grossen, vollwertigen Wohnraum, der aktuell als Fitnessbereich genutzt wird und sich ebenso ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Zudem befinden sich auf dieser Etage die Haustechnik, eine praktische Waschküche sowie ein grosszügiger Kellerraum.
Nur etwa 2 km entfernt liegt die kleine, aber feine Ortschaft Tesserete, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet: Schulen vom Kindergarten bis zur Mittelschule, Apotheken, Ärzte, Optiker, Lebensmittelgeschäfte, Kosmetiksalons, Friseure, Restaurants sowie eine moderne Sportarena mit öffentlichen Schwimmbädern, Fußballplatz, Tennis- und Volleyballplatz.
Diese Liegenschaft präsentiert sich insgesamt als ein rundum überzeugendes Wohlfühlpaket: ein top gepflegtes Haus in idyllischer Lage, das alles bietet, was man sich für komfortables und entspanntes Wohnen wünscht.

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Comodità

Esterno

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