Situata in una zona tranquilla e soleggiata, questa villa bifamiliare di circa
128 m² offre un ambiente ideale per una famiglia. Costruita nel 2012 su un terreno di
556 m², gode di un orientamento
sud/ovest con un panorama unico sulle Alpi e sulle Dents-du-Midi.
Punti di forza
Ambiente verde e tranquillo
Massima esposizione al sole durante tutto il giorno
Grande giardino pianeggiante e alberato
Terrazza attrezzata a sud e ovest, e spazio ombreggiato a est
Possibilità di installare un camino a legna
Buon certificato energetico (riscaldamento a gas + pannelli solari)
2 posti auto esterni
Distribuzione degli spazi
Piano terra
Ingresso con WC ospiti
Grande e luminosa zona giorno: cucina aperta con bancone, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino
Piano superiore
Grande disimpegno con soffitto alto
4 ampie camere da letto
1 bagno
Sotterraneo
Completamente scavato
Grande sala giochi
Lavanderia
Cantina e locale tecnico
Posizione
A soli 3 minuti dall’autostrada (St-Triphon)
5 minuti da Aigle e 20 minuti da Montreux
15 minuti dal lago a Villeneuve
20 minuti dalle piste di Villars-sur-Ollon
Stazione di Ollon raggiungibile a 9 minuti a piedi
Particolarità
La casa, in ottimo stato generale, non richiede lavori importanti. Si consiglia di rinnovare le pitture secondo i propri gusti.
Il giardino è facile da sistemare e la piscina fuori terra attuale verrà rimossa.
Disponibilità
Da concordare
? Un bene raro, che combina comfort moderno, spazio, luminosità e posizione ideale. Venite a scoprire questa villa e lasciatevi conquistare dai suoi spettacolari tramonti sulle Dents-du-Midi.
Située dans un quartier calme et ensoleillé, cette villa jumelle d’environ 128 m² habitables offre un cadre idéal pour une famille. Construite en 2012 sur une parcelle de 556 m², elle bénéficie d’une orientation sud / ouest avec un panorama unique sur les Alpes et les Dents-du-Midi.
Points forts
Environnement verdoyant et paisible
Ensoleillement optimal toute la journée
Grand jardin plat et arborisé
Terrasse aménagée côté sud et ouest, et espace ombragé côté est
Possibilité d’installer un poêle à bois
Bon certificat énergétique (chauffage au gaz + panneaux solaires)
Deux places de parc extérieures
Distribution des pièces
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec WC visiteurs
Grande pièce à vivre lumineuse : cuisine ouverte avec bar, salle à manger et séjour avec accès à la terrasse et au jardin
Étage
Grand palier avec belle hauteur sous plafond
4 chambres spacieuses
1 salle de bain
Sous-sol
Complètement excavé
Grande salle de jeu
Buanderie
Cave et local technique
Situation
À seulement 3 min de l’autoroute (St-Triphon)
5 min d’Aigle et 20 min de Montreux
15 min du lac à Villeneuve
20 min des pistes de Villars-sur-Ollon
Gare d’Ollon accessible à 9 min à pied
Particularités
La maison, en excellent état général, ne nécessite pas de travaux majeurs. Un rafraîchissement des peintures devrait être envisagé selon vos goûts.
Le jardin est facile à aménager et la piscine hors-sol actuelle sera retirée.
Disponibilité
À convenir
? Un bien rare, combinant confort moderne, espace, luminosité et situation idéale. Venez découvrir cette villa et laissez-vous séduire par ses couchers de soleil spectaculaires sur les Dents-du-Midi.
