Bellissima casa indipendente di due appartamenti

Bellissima casa singola composta da due appartamenti di 3.5 locali situata nel pittoresco villaggio di Orzens.

Quello in alto, con una superficie abitabile di circa 80m2, è stato completamente ristrutturato nel 1996 e nel 2021.

Ha a disposizione:

• 2 camere da letto
• una cucina semi-aperta
• un bagno con vasca e collegamento per colonna di lavaggio
• un luminoso soggiorno che si affaccia su due balconi con una bellissima vista libera.

L’appartamento al piano inferiore, con una superficie abitabile di circa 80m2, completamente ristrutturato nel 2023, dispone di:

• 2 camere da letto
• una cucina semi-aperta
• un soggiorno – sala da pranzo
• un bagno con vasca da bagno
• un bagno separato
• un lungo balcone con una vista molto bella e aperta

Durante la ristrutturazione sono stati completamente rinnovati i radiatori, le tubature e gli impianti elettrici.

Nel seminterrato, accessibile dall’appartamento inferiore, si trovano una lavanderia/cucina, due cantine, un ampio garage con porta automatica e una stanza adibita a ufficio che si affaccia su una cantina per il vino. L’isolamento termico completo del soffitto è stato eseguito per migliorare la valutazione energetica dell’edificio.

È possibile parcheggiare 4 veicoli davanti alla casa.

Quasi tutte le finestre sono state sostituite nel 2021 e dotate di zanzariere nel 2023.

Costruito su un terreno di 780m2, questo immobile gode di un grande giardino e di due terrazze, una esposta a sud e l’altra a ovest, e di un grande giardino di circa 600m2.

I due appartamenti sono separati da una parete divisoria che è facile rimuovere per ricreare un unico ambiente abitativo.

L’installazione di 42 pannelli fotovoltaici nel 2024 e la sostituzione del riscaldamento a gasolio con una pompa di calore aria-acqua nel 2025 completano la ristrutturazione della casa.