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Immagine di copertina
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Piantina 1
Piantina 2
Visite virtuali

Casa di 4,5 locali con appartamento monolocale e potenziale di sviluppo

Locali4.5
Superficie abitabile195 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 795'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Steinbruchweg 24c, 3072 Ostermundigen

Dati generali

Riferimento
5609503
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Anno costruzione
1996
Locali
4.5
Camere
3
Numero totale di piani
3
Numero di terrazze
2
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
477 m²
Superficie abitabile
195 m²
Volume
1'084 m³
Superficie utile lorda
269 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | incluso
Esterno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa unifamiliare di 4.5 locali con un'ulteriorestanza in affitto, ad uso studio si trova in posizione privilegiata e tranquilla a Ostermundigen - è adatta alle famiglie, ben servita e con una bella vista panoramica. L'edificio è stato mantenuto regolarmente e si trova in buono stato, ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione e offre un interessante potenziale di sviluppo.

Lo studio è attualmente affittato da diversi anni per CHF 750.- al mese.

Piano terra:

    Ingresso
  • Spazio multifunzionale (ad es. ufficio o hobby room)
  • Spazio di protezione
  • Grande garage con lavabo
  • Cantina / locale caldaia
  • Accesso alla stanza studio separata di ca. 35 m²

Piano rialzato / primo piano:

  • Grande soggiorno con accesso diretto alla terrazza parzialmente coperta
  • Passaggio fluido verso la cucina ben attrezzata con spazio per un tavolo da pranzo
  • Bagno con doppio lavandino e vasca da bagno
  • Grande camera da letto con accesso alla terrazza

Piano rialzato / soppalco:

  • Grande soppalco aperto - ideale come ufficio, lounge, biblioteca o zona giochi
  • Molto grande camera da letto con accesso a una ulteriore terrazza / zona di seduta e all'esterno
  • Bagno con doccia

Terreno & Superfici

  • Terreno casa: 477 m²
  • Bosco / prato / giardino: 703 m² totali
  • di cui 162 m² di terreno edificabile
  • 239 m² di bosco / prato

Abitazione & Parcheggio

  • Riscaldamento a gasolio del 2008 con riscaldamento a pavimento
  • In aggiunta Incluso nel prezzo di vendita:
  • 1 Parcheggio in garage
  • 1 Parcheggio in carport
  • 2 Parcheggi esterni

Questa abitazione unisce comfort abitativo, potenziale di sviluppo e rendita sicura grazie all'appartamento separato per ospiti - ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o persone che desiderano soluzioni abitative flessibili in una posizione ambita di Ostermundigen.

Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlicher vermieteter Studio-Wohnung befindet sich an bevorzugter, ruhiger Lage in Ostermundigen – familienfreundlich, hervorragend angebunden und mit schöner Weitsicht. Das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch punktuell Auffrischungen und bietet gleichzeitig attraktives Entwicklungspotenzial.

Das Studio ist aktuell seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet für CHF 750.– pro Monat.

Raumaufteilung & Highlights

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich
  • Vielseitig nutzbarer Raum (z. B. Büro oder Hobbyraum)
  • Schutzraum
  • Grosse Garage mit Lavabo
  • Waschküche / Heizungsraum
  • Zugang zur abgetrennten Studio-Wohnung von ca. 35m²

Hochparterre / Obergeschoss:

  • Grosses Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teils gedeckten Terrasse
  • Fliessender Übergang zur gut ausgestatteten Küche mit Platz für einen Esstisch
  • Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne
  • Grosszügiges Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss / Galerie:

  • Grosse, offene Galerie – ideal als Büro, Lounge, Bibliothek oder Spielbereich
  • Sehr grosses Schlafzimmer mit Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse / Sitzplatz und zum Aussenbereich
  • Badezimmer mit Dusche

Grundstück & Flächen

  • Grundstück Haus: 477 m²
  • Wald / Wiese / Garten: 703 m² total
  • davon 162 m² Bauland
  • 239 m² Wald / Wiese

Ausstattung & Parkierung

  • Ölheizung von 2008 mit Fussbodenheizung
  • Zusätzlich Im Verkaufspreis inklusive:
  • 1 Garagenparkplatz
  • 1 Carport-Parkplatz
  • 2 Aussenparkplätze

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Ausbaupotenzial und sichere Rendite dank separater Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Wunsch nach flexiblen Wohnlösungen in gefragter Lage von Ostermundigen.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Terrazza/e
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Garage
  • Carport
Interno
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Rifugio anti-atomico
  • Sgabuzzino
  • Doppi vetri
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Lavatrice
  • Lavanderia Drop
Pavimento
  • Piastrelle
  • Laminato
Stato
  • Da rinfrescare
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera

Distanze

 
Trasporti pubblici
388 m
8'
8'
2'
Scuola primaria
548 m
11'
11'
5'
Negozi
572 m
9'
9'
5'
Ristoranti
541 m
10'
10'
3'