SONNIGES 5 1/2-ZIMMER-MITTELHAUS AN SEHR RUHIGER LAGE
Locali5.5
Superficie abitabile146.1 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'280'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Rebenstrasse, 8913 OttenbachDati generali
Riferimento
119271011-570
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1976
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
146.1 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In questo grazioso edificio centrale, situato in un quartiere residenziale tranquillo e immerso in un ambiente residenziale adatto alle famiglie, vi aspettano spazi luminosi e ben curati, ideali per il benessere. Godetevi la grande vetrata a tutta altezza che si affaccia sul soggiorno/sala da pranzo, il comodo camino a circolazione d’aria, la spaziosa cucina e il bagno di alta qualità. Anche l’esterno, progettato con stile, non lascia nulla a desiderare. LONTANO DAL TRAFFICO E DALLA CONFUSIONE, SI PUÒ VIVERE IN MODO COMODO E
RILASSATO.
IN BUONO STATO L’
edificio del 1976 è stato completamente ristrutturato e sempre ben curato. Oltre alla cucina e al bagno, sono stati rinnovati anche i serramenti, le tapparelle e la porta d’ingresso. Anche l’esterno è stato ristrutturato in modo accurato. Inoltre, le stanze sono state appena tinteggiate. Il riscaldamento centralizzato è stato sostituito nel 2022. I pavimenti in piastrelle presentano in alcuni punti delle macchie. Venite a vedere di persona durante una visita. UlteriorI dettagli sono disponibili nel dossier a pagina 8. BASSE SPESE DI MANUTENZIONE I COSTI DI RISCALDAMENTO,
GIÀ BASSI PER UN
EDIFICIO CENTRALE, SONO RIDOTTI DALLA
EFFICIENTE RISCALDAMENTO CENTRALE A PELLETTI CON CONDIVISIONE DEI COSTI FISSI CON I VICINI. I MODERNI SERRAMENTI CONTRIBUISCONO ANCHE A RISPARMIARE SULLA
CALORIA.
AMPI SPAZI PER TUTTA LA FAMIGLIA Soggiorno/sala da
pranzo/cucina, ingresso, WC ospiti e lavanderia al piano terra. Al piano superiore bagno/doccia/WC e quattro camere, di cui due sono state unite per formare una stanza di oltre 26 m². SE
NECESSARIO, LE CAMERE POSSONO ESSERE RIDISTRIBUITE CON POCO SFORZO, CON LA POSSIBILITÀ DI RIPRISTINARE LA DIVISIONE INTRODUCENDO SOLO UNA PARETE. LE PORTE E LE FINESTRE DELLE CAMERE SONO PROGETTATE PER RISPONDERE A QUESTO BISOGNO. SPAZIO ADDIZIONALE L’AMBIENTE DI HOBBY RISCALDATO, DALLA SUPERFICIE DI 24,4 M², È IDEALE PER HOBBY, FITNESS O UFFICIO. NON MANCA LO SPAZIO DI STOCCAGGIO NELLE TRE CAMERE DA LETTO E NELLA STRUTTURA SUPERIORE, CHE PUÒ ESSERE DIVISA IN TRE CAMERE. NELLA ZONA DI LAVAGGIO/ASCIUGATURA, CHE SI TROVA ACCANTONATA ALL’INGRESSO, CI SONO POSTI PER SCUOLETTE E CASSE PER IL RIPARO DEI CALZATI. INOLTRE, CI SONO TRE STANZE NELLA CANTINA PER IL VOSTRO BAGAGLIO. PARCHEGGIO DUE POSTI IN AUTOSILO SONO RISERVATI PER VOI AL PREZZO DI 40’000 SFR. GLI OSPITI PARCHEGGIANO SULLE AREE DI PARCHEGGIO PER VISITATORI E PER I VOSTRI BICI C’È UN POSTO DI STANZAMENTO. AMBIENTE ESTERNO DA SOGNO L’AMBIENTE ESTERNO È STATO PROGETTATO CON GRANDE ATTENZIONE E STILE. Wohlfühlen auf dem sonnigen Sitzplatz oder auf dem lauschigen Aussensitzplatz unter der Pergola mit elektrisch betriebener Beschattung. Besonders gut entspannen lässt es sich auf dem schmucken Bänkli mit Blick auf den Seerosenteich. Dank Sichtschutzhecken bleibt die Privatsphäre gewahrt. KINDER UND HAUSTIERE SIND HERZLICH WILLKOMMEN Die Kindergarten- und Primarschulkinder sind nur 500 m entlang der wenig befahrenen Quartierstrasse entfernt. Spaziergänge o.g. Gassigehen mit dem Hund sind gleich vom Haus aus entlang der Rebenstrasse möglich, welche am Ende hoch zum Panoramaweg Richtung Obfelden führt. Die herrliche Aussicht ist inklusive. ALLE WICHTIGEN DINGE IM DORF, MEHR IN AFFOLTERN Volg, Bäckerei und Metzgerei im Dorf. Nur sechs Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis mit Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Fitnesscentern und mehr. SCHNELL IN AFFOLTERN UND IN ZÜRICH Vier Autominuten zur Autobahnauffahrt Affoltern am Albis. Drei Bushaltestellen in Gehdistanz mit vier Busverbindungen pro Stunde in die Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis und Richtung Zürich.
RILASSATO.
IN BUONO STATO L’
edificio del 1976 è stato completamente ristrutturato e sempre ben curato. Oltre alla cucina e al bagno, sono stati rinnovati anche i serramenti, le tapparelle e la porta d’ingresso. Anche l’esterno è stato ristrutturato in modo accurato. Inoltre, le stanze sono state appena tinteggiate. Il riscaldamento centralizzato è stato sostituito nel 2022. I pavimenti in piastrelle presentano in alcuni punti delle macchie. Venite a vedere di persona durante una visita. UlteriorI dettagli sono disponibili nel dossier a pagina 8. BASSE SPESE DI MANUTENZIONE I COSTI DI RISCALDAMENTO,
GIÀ BASSI PER UN
EDIFICIO CENTRALE, SONO RIDOTTI DALLA
EFFICIENTE RISCALDAMENTO CENTRALE A PELLETTI CON CONDIVISIONE DEI COSTI FISSI CON I VICINI. I MODERNI SERRAMENTI CONTRIBUISCONO ANCHE A RISPARMIARE SULLA
CALORIA.
AMPI SPAZI PER TUTTA LA FAMIGLIA Soggiorno/sala da
pranzo/cucina, ingresso, WC ospiti e lavanderia al piano terra. Al piano superiore bagno/doccia/WC e quattro camere, di cui due sono state unite per formare una stanza di oltre 26 m². SE
NECESSARIO, LE CAMERE POSSONO ESSERE RIDISTRIBUITE CON POCO SFORZO, CON LA POSSIBILITÀ DI RIPRISTINARE LA DIVISIONE INTRODUCENDO SOLO UNA PARETE. LE PORTE E LE FINESTRE DELLE CAMERE SONO PROGETTATE PER RISPONDERE A QUESTO BISOGNO. SPAZIO ADDIZIONALE L’AMBIENTE DI HOBBY RISCALDATO, DALLA SUPERFICIE DI 24,4 M², È IDEALE PER HOBBY, FITNESS O UFFICIO. NON MANCA LO SPAZIO DI STOCCAGGIO NELLE TRE CAMERE DA LETTO E NELLA STRUTTURA SUPERIORE, CHE PUÒ ESSERE DIVISA IN TRE CAMERE. NELLA ZONA DI LAVAGGIO/ASCIUGATURA, CHE SI TROVA ACCANTONATA ALL’INGRESSO, CI SONO POSTI PER SCUOLETTE E CASSE PER IL RIPARO DEI CALZATI. INOLTRE, CI SONO TRE STANZE NELLA CANTINA PER IL VOSTRO BAGAGLIO. PARCHEGGIO DUE POSTI IN AUTOSILO SONO RISERVATI PER VOI AL PREZZO DI 40’000 SFR. GLI OSPITI PARCHEGGIANO SULLE AREE DI PARCHEGGIO PER VISITATORI E PER I VOSTRI BICI C’È UN POSTO DI STANZAMENTO. AMBIENTE ESTERNO DA SOGNO L’AMBIENTE ESTERNO È STATO PROGETTATO CON GRANDE ATTENZIONE E STILE. Wohlfühlen auf dem sonnigen Sitzplatz oder auf dem lauschigen Aussensitzplatz unter der Pergola mit elektrisch betriebener Beschattung. Besonders gut entspannen lässt es sich auf dem schmucken Bänkli mit Blick auf den Seerosenteich. Dank Sichtschutzhecken bleibt die Privatsphäre gewahrt. KINDER UND HAUSTIERE SIND HERZLICH WILLKOMMEN Die Kindergarten- und Primarschulkinder sind nur 500 m entlang der wenig befahrenen Quartierstrasse entfernt. Spaziergänge o.g. Gassigehen mit dem Hund sind gleich vom Haus aus entlang der Rebenstrasse möglich, welche am Ende hoch zum Panoramaweg Richtung Obfelden führt. Die herrliche Aussicht ist inklusive. ALLE WICHTIGEN DINGE IM DORF, MEHR IN AFFOLTERN Volg, Bäckerei und Metzgerei im Dorf. Nur sechs Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis mit Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Fitnesscentern und mehr. SCHNELL IN AFFOLTERN UND IN ZÜRICH Vier Autominuten zur Autobahnauffahrt Affoltern am Albis. Drei Bushaltestellen in Gehdistanz mit vier Busverbindungen pro Stunde in die Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis und Richtung Zürich.