Maison_2appartements_Pampigny

Occasione unica: casa unifamiliare di 261 m² con 2 appartamenti separati + locali commerciali

In esclusiva !
Raro in vendita !
Disponibilità : da concordare

Una magnifica casa ideale per una famiglia, di 5,5 locali con una superficie abitabile di 261 m² su 2 livelli e un seminterrato di circa 30 m² (1 lavanderia; 2 cantine) con garage box e 6 posti auto esterni.

C'è un primo piano con accesso separato per costruire un secondo grande appartamento apparentemente di 4,5 locali.

I materiali scelti e le finiture, come la cucina completamente ristrutturata nel 2020 con isola centrale, completamente attrezzata e aperta con elettrodomestici ZUG ed Electrolux, i pavimenti (piastrelle e parquet), i bagni, gli impianti di illuminazione integrati, sono di buona qualità.

Riscaldamento a pavimento e radiatori a gasolio installati nel 2010.
Spese annuali: 8.760 CHF (730 CHF / mese)
Affitto annuale del locale commerciale: 15.300 CHF (1.275 CHF / mese)

Posizione :
Situato nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale, molto silenzioso ma a due passi da tutti i servizi.

Nelle vicinanze :
- Castello di Pampigny a 150 m
- Palestra a 100 m
- Maneggio a 250 m
- Denner a 250 m
- Scuola media a 250 m
- Panificio a 400 m
- Ristoranti a 400 m
- Stazione ferroviaria di Pampigny-Sévery a 700 m
- Stazione ferroviaria di Mauraz a 800 m

Distribuzione dettagliata ;
Piano terra :
- Ingresso
- Ampio soggiorno con accesso all'esterno
- Grande stanza che può essere utilizzata come camera da letto, ufficio, guardaroba
- Cucina moderna
- Sala da pranzo
- Camera da letto
- 2 bagni con doccia
- Accesso alla terrazza con piccolo giardino

Piano superiore :
- 3 camere da letto

Piano separato dell'appartamento da ristrutturare :
- Ampio soggiorno
- 2 camere da letto
- Bagno

Soffitta :
- 2 grandi stanze di circa 20 m² ciascuna

Seminterrato :
- Grande cantina di 30 m²
- Lavanderia
- Locale tecnico

Annessi :
- Rendimento garantito sull'affitto commerciale del salone di parrucchiere 1'275 CHF / mese
- 1 garage box
- 6 posti auto esterni

Varie :
- Finestre in PVC con doppi vetri
- Cucina completamente ristrutturata nel 2020

Prezzo di vendita: 1'250'000 CHF

Questa casa rappresenta un'occasione rara per acquistare una proprietà che unisce comfort, tranquillità e possibilità di trasformazione in 2 appartamenti. Non perdete questa opportunità unica a Pampigny.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Contatto :
Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

www.darboisrealestateagency.ch