Casa_2appartamenti_Pampigny

Ottima opportunità: Casa Familiare di 261 m² con 2 appartamenti separati + locale commerciale

In esclusiva!
Rara in vendita!
Disponibilità: da concordare 

Una magnifica casa ideale per una famiglia, di 5.5 locali con 261 m² abitabili su 2 piani e un seminterrato di ca. 30 m² (1 lavanderia; 2 cantine) con box garage e 6 posti auto esterni. 

Al 1° piano con accesso separato è possibile costruire un secondo grande appartamento di 4.5 locali. 

I materiali scelti e le finiture come la cucina completamente rinnovata nel 2020 con isola centrale, completamente attrezzata e aperta con elettrodomestici ZUG e Electrolux, i pavimenti (piastrelle e parquet), i bagni, i lampadari incorporati, sono di buona qualità. 

Riscaldamento a pavimento e con radiatori a gasolio installati nel 2010. 
Affitto annuale: 8’760 CHF (730 CHF / mese) 
Affitto annuale del locale commerciale: 15’300 CHF (1’275 CHF / mese)

Posizione :
Situato nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale, molto silenzioso ma a due passi da tutte le comodità.

Vicinanza :
- Chateau de Pampigny a 150m
- Palestra a 100m
- Maneggio a 250m
- Denner a 250m
- Scuola a 250m
- Panetteria a 400m
- Ristoranti a 400m
- Stazione Pampigny-Sévery a 700m
- Stazione Mauraz a 800m

Distribuzione dettagliata ;
Piano :
- Hall d'ingresso 
- Grande soggiorno con accesso all'esterno 
- Grande stanza che può essere utilizzata come camera da letto, ufficio, guardaroba
- Cucina moderna 
- Sala da pranzo 
- Camera da letto 
- 2 bagni con doccia 
- Accesso al terrazzo con piccolo giardino

Piano superiore :
- 3 camere da letto 

Piano separato e da ristrutturare :
- Grande soggiorno 
- 2 camere da letto 
- Bagno

Sottotetto :
- 2 grandi stanze di circa 20 m² ciascuna

Sotterraneo :
- Grande cantina di 30 m² 
- Lavanderia
- Locale tecnico 

Annessi :
- Rendimento garantito per l'affitto commerciale del salone di parrucchiere per 1’275 CHF/mese
- 1 box garage 
- 6 posti auto esterni

Varietà :
- Finestre in PVC doppio vetro 
- Cucina completamente rinnovata nel 2020

Prezzo di vendita: 1’250’000 CHF

Questa casa rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà che unisce comfort, tranquillità e possibilità di trasformazione in 2 appartamenti. Non perdete questa occasione unica a Pampigny. 

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Contatto :
Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

www.darboisrealestateagency.ch