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10 minuti da payerne - Immobile di rendimento -

Superficie abitabile510 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'450'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1530 Payerne

Dati generali

Riferimento
a8abe35d-9f8b-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1905
Ultime ristrutturazioni
2016
Tipo di riscaldamento
Nafta
Superficie terreno
641 m²
Superficie abitabile
510 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Edificio a reddito nel centro del paese - Granges-près-Marnand

A 10 minuti da Payerne, questa proprietà si trova nel cuore del paese di Granges-près-Marnand. Si tratta dell'ex caseificio del paese, completamente ristrutturato e rinnovato con cura nel 2016 e regolarmente mantenuto.

Il terreno misura 641 m² e comprende un edificio di tre appartamenti.

Distribuzione degli alloggi:

Appartamento al piano terra: 4,5 locali, circa 140 m² di superficie abitabile, con veranda di 40 m² e accesso diretto al giardino.
Appartamento al primo piano: 5,5 locali, circa 140 m² di superficie abitabile, con balcone.
Appartamento mansardato: 4,5 locali, circa 140 m² di superficie abitabile, con soppalco e balcone.
Tutti gli appartamenti sono attualmente in affitto. Ad eccezione di un alloggio, ognuno è dotato di lavatrice e di una cucina ben attrezzata con elettrodomestici di qualità. Ogni alloggio dispone inoltre di un camino tubato, che può ospitare una stufa a legna o a pellet.

La proprietà dispone di un cortile con tre posti auto, di un giardino, nonché di balconi e terrazze per godersi l'esterno.

Nel seminterrato si trovano le cantine e un locale tecnico. L'edificio è separato e, per quanto riguarda il riscaldamento, sono disponibili impianti a gas e a distanza sulla strada comunale. Attualmente la proprietà è riscaldata da una caldaia a gasolio del 1999 (controllata, mantenuta e conforme alle norme attuali) con bruciatore sostituito. Il sistema di riscaldamento funziona con radiatori in ogni appartamento.

Rendimento locativo attuale, lordo: 4,96 %.

Prezzo: CHF 1’450’000

Immeuble de rendement au centre du village - Granges-près-Marnand

A 10 minutes de Payerne, cette propriété est située au coeur du village de Granges-près-Marnand. Il s'agit de l'ancienne laiterie du village, entièrement refaite et rénovée avec soin en 2016 et régulièrement entretenue.

La parcelle fait 641 m² et comprend un immeuble de trois appartements.

Distribution des logements :

Appartement du rez-de-chaussée : 4.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec une véranda de 40 m² et un accès direct au jardin.
Appartement à l'étage : 5.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec balcon.
Appartement des combles : 4.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec mezzanine et balcon.
Tous les appartements sont actuellement loués. À l'exception d'un logement, chacun est équipé d'une machine à laver ainsi que d'une cuisine bien aménagée, avec des équipements de qualité. Chaque logement possède également un canal de cheminée tubé, pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellets.

La propriété dispose d'une cour avec trois places de parking, d'un jardin, ainsi que de balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.

En sous-sol, on trouve des caves ainsi qu'un local technique. L'immeuble est en séparatif et, concernant le chauffage, des équipements pour le gaz et le chauffage à distance sont disponibles sur la route communale. Actuellement, la propriété est chauffée par une chaudière à mazout, datant de 1999 (contrôlée, entretenue et conforme aux normes actuelles) avec un brûleur qui a été remplacé. Le système de chauffage fonctionne avec des radiateurs dans chaque appartement.

Rendement locatif actuel, brut : 4,96 %.

Prix : CHF 1'450'000

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio