Plot di 1969m2. Superfici da ristrutturare. Fonte d'acqua.

Vendita a termine(riduzione del prezzo per l'occupazione per 2 anni da parte del venditore, DUH).
Questo termine di 2 anni è perfetto per la realizzazione del vostro progetto di ristrutturazione.

Péron, piccolo comune di 2’838 abitanti vicino al confine svizzero. Solo l'8% del territorio comunale è urbanizzato, le abitazioni sono circondate da foreste e terreni agricoli al limite di una riserva naturale, mentre questo incantevole villaggio si trova a soli 2 km dal confine svizzero, a 9 km da Val Thoiry con il suo moderno centro commerciale, perfettamente servito da strade principali e mezzi pubblici.
L'aeroporto di Ginevra si trova a 17 km (20 minuti di auto), la città di Annecy a 50 km.
Il villaggio sorprende per la bellezza del paesaggio e la sua popolazione giovane (il 60% ha meno di 45 anni). Le vecchie fattorie ristrutturate sono armoniosamente accompagnate da nuove costruzioni.
Vi consigliamo vivamente di venire a vedere la proprietà.

La proprietà è in vendita con vendita a termine (riduzione del prezzo per il diritto di abitazione per 2 anni a favore del venditore). Il termine di 2 anni può essere utilizzato per preparare il piano di ristrutturazione e il trasloco.

Le costruzioni occupano circa 318 m2 di superficie al suolo su un terreno pianeggiante di 1969 m2 (zona UGp2).
La superficie abitabile attuale è di circa 171 m2 su due piani principali con soppalco.
La vicina stalla offre un enorme potenziale per una futura ristrutturazione (circa 122 m2 di superficie al suolo su 3 livelli eventualmente possibili).
Orientamento: Sud-Est
Nessuna servitù svantaggiosa. Splendida vista sulle montagne, in particolare sul Monte Bianco.
Una sorgente d'acqua alimenta un piccolo stagno, l'acqua può essere regolata con le valvole.
La struttura principale e il tetto della fattoria sono stati ristrutturati nel 2007-2008. Il riscaldamento a pellet è stato installato nel 2008, integrato da pannelli solari per l'acqua calda.
Il riscaldamento a pavimento e il camino a legna al piano terra creano un comfort massimo.
Grande salone con cucina aperta di 40 m2. Due grandi camere da letto al primo piano con accesso a un balcone di circa 18 m2, sala giochi con soppalco, cantina, dispensa, lavanderia.
Una camera da letto di 16,37 m2 con ingresso esterno può ospitare comodamente gli ospiti.
Superficie abitabile attuale: 151.78m2(superficie Carrez) completata da 19.80m2 di superficie con altezza inferiore a 1m80, per un totale di 171.58m2
Il terreno è completamente recintato.

Valore di mercato:EUR. 800’000,-(HAI)
Riduzione per il diritto di abitazione sulla superficie totale per 2 anni per il venditore.
Prezzo di vendita: EUR. 739’000,-

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisici: georisici.gouv.fr