Grande villa ristrutturata con giardino alberato - Lancy

Grande villa ristrutturata con giardino alberato - Lancy

Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante a soli 6 minuti dalla stazione CFF Lancy-Pont-Rouge, questa spaziosa villa gode di una posizione privilegiata, vicina alle scuole (Cérésole, Petit-Lancy, Collège de Saussure, Marie-Thérèse, Florimont) e ai trasporti pubblici (TPG Pré Monnard, Lancy Place e Lancy Mairie).

La proprietà, perfettamente mantenuta e regolarmente ristrutturata, offre ampi spazi, un grande giardino alberato e si presta sia a un uso familiare che a un progetto di investimento.

Luogo: Lancy
Superficie abitabile: ca. 480m2
Terreno: 4501m2
Parcheggio: Box elettrico, più posti auto
Esterno:Grande giardino alberato, terrazze, balcone, capanni...

Ristrutturazioni e dotazioni degne di nota:

Facciate e serramenti ridipinti, balcone completamente rifatto (impermeabilizzazione).
Cucina ristrutturata da Ambiance Cuisine con piano cottura a 5 fuochi, 3 forni, frigorifero americano e congelatore.
Tutte le stanze da bagno ristrutturate nel 2012, tra cui doccia italiana con mosaico.
Pavimenti in piastrelle di grande formato al piano inferiore, parquet in legno al piano superiore.
Nuova caldaia a condensazione (2019) e collegamento al gas.
Installazione di pannelli solari termici (8 m² di pannelli, boiler da 600 litri).
Focolare chiuso con recupero di calore.
Cablaggio Ethernet completo, allarme, videocitofono.
Proprietà completamente recintata con cancello automatico.

I vantaggi:

Quartiere residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi.
Casa ristrutturata con finiture di qualità.
Esterni curati e grande terrazza.
Ottima accessibilità con i trasporti pubblici e la stazione Lancy-Pont-Rouge.

Per informazioni o per organizzare una visita, contattare Nicolas 7/7 al +41 79 557 85 08

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