Villa singola THPE in vendita su piani - autorizzazione in vigore
Locali6
Superficie abitabile148 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'450'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Avenue du Petit-Lancy, 1213 Petit-LancyDati generali
Riferimento
M1338B.4
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
2026
Locali
6
Superficie abitabile
148 m²
Superficie utile lorda
229 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
*** Autorizzazione di costruire in forza - inizio cantiere previsto per inizio 2026 ***
Questo nuovo progetto immobiliare si compone di una villa THPE singola in vendita su piani, nel cuore del comune di Petit-Lancy.
Eretta su un lotto di terreno di 515 m2, questa villa dispone di una superficie lorda di circa 155 m2 e di un seminterrato di circa 74 m2, per un totale di 229 m2 di superficie utile.
Distribuita su tre livelli, la proprietà si sviluppa come segue:
Piano terra (74 m2):
- Hall d'ingresso con armadi
- WC per gli ospiti
- Cucina completamente attrezzata e aperta sul soggiorno
- Soggiorno e sala da pranzo, con accesso al giardino
- Pergola con terrazza di 12 m2
Primo piano (81 m2):
- Camera da letto principale con bagno ensuite e accesso a una terrazza di 27 m2
- Due camere da letto
- Doccia
- Spazio di distribuzione con possibilità di allestimento (angolo ufficio)
Sottosuolo (74 m2):
- Grande sala giochi con patio di 10 m2
- Doccia
- Lavanderia
- Cantina/ripostigli
- Locale tecnico
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e alla qualità della costruzione: finestre in alluminio, pompa di calore aria/acqua, pannelli solari fotovoltaici, sistema di ventilazione a doppio flusso.
All'esterno, un giardino paesaggistico, una terrazza in ipé tek, un patio e un cortile completato da una copertura per due auto di 41 m2 completano questo immobile.
La piscina, prevista nell'autorizzazione di costruire, è proposta in opzione, sulla base di un budget aggiuntivo.
Budget (prezzi pubblici, IVA inclusa):
Cucina: CHF 35’000.-
Piastrellatura: CHF 100.- /m2
Parquet: CHF 120.- /m2
Sanitari: CHF 25’000.-
Armadi: 20 metri lineari
In un ambiente residenziale e familiare, la villa si trova nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici (autobus e tram), a 5 minuti da una stazione del Léman Express, dai negozi e dalle scuole, come l'istituto rinomato di Florimont.
Vicinanza agli assi stradali e autostradali, la sua posizione permette inoltre di raggiungere il centro di Ginevra in una decina di minuti.
Non perdete l'opportunità di acquistare una villa di qualità su piani, che unisce comfort e modernità.
Contattateci subito per organizzare una visita o per ottenere maggiori informazioni su questo immobile unico.
Questo nuovo progetto immobiliare si compone di una villa THPE singola in vendita su piani, nel cuore del comune di Petit-Lancy.
Eretta su un lotto di terreno di 515 m2, questa villa dispone di una superficie lorda di circa 155 m2 e di un seminterrato di circa 74 m2, per un totale di 229 m2 di superficie utile.
Distribuita su tre livelli, la proprietà si sviluppa come segue:
Piano terra (74 m2):
- Hall d'ingresso con armadi
- WC per gli ospiti
- Cucina completamente attrezzata e aperta sul soggiorno
- Soggiorno e sala da pranzo, con accesso al giardino
- Pergola con terrazza di 12 m2
Primo piano (81 m2):
- Camera da letto principale con bagno ensuite e accesso a una terrazza di 27 m2
- Due camere da letto
- Doccia
- Spazio di distribuzione con possibilità di allestimento (angolo ufficio)
Sottosuolo (74 m2):
- Grande sala giochi con patio di 10 m2
- Doccia
- Lavanderia
- Cantina/ripostigli
- Locale tecnico
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e alla qualità della costruzione: finestre in alluminio, pompa di calore aria/acqua, pannelli solari fotovoltaici, sistema di ventilazione a doppio flusso.
All'esterno, un giardino paesaggistico, una terrazza in ipé tek, un patio e un cortile completato da una copertura per due auto di 41 m2 completano questo immobile.
La piscina, prevista nell'autorizzazione di costruire, è proposta in opzione, sulla base di un budget aggiuntivo.
Budget (prezzi pubblici, IVA inclusa):
Cucina: CHF 35’000.-
Piastrellatura: CHF 100.- /m2
Parquet: CHF 120.- /m2
Sanitari: CHF 25’000.-
Armadi: 20 metri lineari
In un ambiente residenziale e familiare, la villa si trova nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici (autobus e tram), a 5 minuti da una stazione del Léman Express, dai negozi e dalle scuole, come l'istituto rinomato di Florimont.
Vicinanza agli assi stradali e autostradali, la sua posizione permette inoltre di raggiungere il centro di Ginevra in una decina di minuti.
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