Maison de vacances / Casa di vacanza

Maison de vacances / Casa vacanze
Situato in un ambiente idilliaco e tranquillo sul Romontberg, a soli 25 minuti da Bienne, questo incantevole chalet per le vacanze si trova nel cuore di un ambiente naturale eccezionale. La proprietà offre un’ampia privacy e un’ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera. La strada di accesso è sgombrata dalla neve durante i mesi invernali, garantendo così l’accesso alla proprietà tutto l’anno.

La distribuzione degli spazi è la seguente:

Seminterrato

• Deux caves
• Atelier avec accès direct à l’extérieur, réservoir d’eau d’une capacité de 12’000 litres

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée / cage d’escalier
• Spacieux séjour avec poêle suédois et cheminée
• Cuisine ouverte avec espace repas
• Deux chambres
• Salle de bains avec douche, WC et lavabo

1er étage

• Dégagement / espace de rangement
• Trois chambres
• Salle de bains avec WC, bidet et lavabo

Extérieurs

• Grande terrazza coperta con camino
• Grande remise + réduit
• Plusieurs places de parc

Le bien se situe sur une parcelle arborisée de 10’456 m² située en zone agricole.

Le domaine comprend une généreuse parcelle arborisée de 10’456 m² au total, composée de prairie ainsi que de forêt. Une parcelle de forêt séparée de 3’445 m² fait également partie de la vente.

Remarque importante concernant la Loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR) : en raison de la taille de la parcelle et de son utilisation, certaines parties de la propriété peuvent être soumises à la LDFR. La vente de la totalité de la surface à des non-agriculteurs peut nécessiter une autorisation administrative particulière. Il est donc possible que la totalité de la parcelle ne puisse pas être transférée dans son état actuel, ou que des divisions de terrain soient requises.

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Situato in una posizione incantevole e tranquilla sul Romontberg, a soli 25 minuti da Biel, questo incantevole chalet si trova in mezzo a un paesaggio naturale unico. La proprietà offre molta privacy, nonché un’ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera. La strada di accesso viene liberata anche durante i mesi invernali, garantendo così l’accessibilità della proprietà tutto l’anno.

La disposizione degli spazi è la seguente:

Piano interrato

• Due stanze al piano interrato
• Stanza per i lavori manuali con accesso diretto all’esterno e un serbatoio d’acqua con una capacità di 12’000 litri.

piano terra

• Ingresso/Ascensore
• Grande soggiorno con triplo vetro e camino
• Cucina aperta con zona pranzo
• Due camere
• Bagno con doccia, WC e lavabo

piano superiore

• Soggiorno/deposito
• 3 camere
• Bagno con WC, bidet e lavabo

Esterno

• Grande terrazza coperta con camino
• Spazioso capanno + Réduit
• Diverse possibilità di parcheggio

La proprietà comprende un lotto di terreno molto esteso, di 10’456 m², con una bella vegetazione, prati ampi e una parte di bosco. Inoltre, un lotto di terreno boschivo separato di 3’445 m² è incluso nel prezzo di vendita. Nota

importante sul diritto fondiario agricolo (DFA): a causa della grandezza del terreno e del tipo di utilizzo, alcune parti della proprietà potrebbero essere soggette al DFA. La vendita dell’intera superficie a non agricoltori potrebbe richiedere un’autorizzazione ufficiale o un’esenzione formale dall’obbligo di assoggettamento. Pertanto, è possibile che non sia possibile trasferire l’intera superficie nel suo attuale stato o che si rendano necessarie delle suddivisioni di terreno.