SULLA ROCCIA | MODERNO, LUMINOSO, IN POSIZIONE ELEVATA, SU UNA STRADA PRIVATA, VISTA IMPRESSIONANTE SULLA VALLE FINO ALLA REGIONE DEL BÜNDNER HERRSHAFT

SUR LE ROCHER | Depuis le printemps 2026 ou par accord, nous vendons une maison individuelle de 6,5 pièces avec un garage spacieux et 4 places de parking extérieures à Oberplons, dans un emplacement panoramique fantastique et une impasse en impasse.

Le terrain s’étend sur 742 m2 et est facile à cultiver grâce au sous-sol pierreux. Malgré son emplacement en colline, il offre une vaste terrasse-jardin partiellement couverte au niveau du sol au sud-est et un espace de salon au sud-ouest.

Depuis la terrasse-jardin ainsi que depuis le rez-de-chaussée et l’étage supérieur, vous pouvez profiter d’une vue impressionnante sur le fond de la vallée jusqu’à Sargans ainsi que d’une vue lointaine sur la Bündner Herrschaft et les Falknis.

La maison, d’un volume de près de 1000 m3 et d’un plan spacieux pour un plan d’étage, offre beaucoup d’espace pour une famille, mais peut aussi être considérée comme une maison à deux générations.

La propriété n’a que 12 ans et a été construite en conséquence avec de bonnes valeurs d’isolation thermique (incluant une isolation thermique extérieure de 18 cm, des fenêtres et des portes-fenêtres avec vitrage isolant triple). En raison de son jeune âge, la propriété est également en bon état général.

À distance de marche se trouvent la boulangerie/pâtisserie/café, la salle de sport, l’arrêt de bus, la ferme et le restaurant.

Parmi les autres équipements de cette maison individuelle :

• sauna finlandais et douche à l’italienne au sous-sol
• Salle de loisir convertie au sous-sol
• Entrée spacieuse avec beaucoup d’espace pour les garde-robes ou les armoires encastrées
• Des pièces inondées de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, principalement du sol au plafond,
• Très agréables hauteurs de chambre de 2,5 à 3,2 m à l’étage supérieur
• Projecteurs encastrés au plafond dans différentes pièces
• Connexions multimédias dans les salles
• Tous les stores vénitiens et stores solaires peuvent être utilisés électriquement
• Plafonds à l’étage en bois, épicéa naturel
• Un reduit pratique à côté de la cuisine
• Poêle suédois avec revêtement en stéatite et revêtement mural en pierre dans le salon
• deux portes coulissantes donnant sur la terrasse-jardin
• Une bonne salle humide de 12m2 à l’étage supérieur avec baignoire à remous, radiateur à serviettes, double lavabo et lessive
• Grande îlot de cuisine

Le prix de vente de la propriété est de 1 295 000 francs--.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors veuillez nous envoyer le formulaire de contact entièrement rempli. Vous recevrez ensuite une documentation commerciale détaillée de notre part par e-mail. Après leurs études, nous serons heureux de prendre rendez-vous pour une visite.