Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Pohlern - 123 m²

La proprietà a forma di L si sviluppa su tre piani. Il piano interrato è molto grande, il piano terra ospita l’area abitativa vera e propria, mentre il piano superiore è dotato di un ampio sottotetto. L’accesso all’esterno, con terrazza coperta (ca. 16 m2), è comodo dal soggiorno attraverso la «porta-balcone». Un accesso esterno al piano terra, coperto e pianeggiante, conduce all’ingresso della proprietà. Dall’atrio d’ingresso si accede al corridoio che conduce alla camera da letto con bagno integrato (combinazione di zona notte e zona bagno), alla camera dei bambini o all’ufficio e al WC per gli ospiti. Molto pratico è anche il grande locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice, situato nell’atrio d’ingresso. La grande cucina a mezza altezza e il soggiorno altrettanto grande, con zona pranzo integrata, costituiscono il cuore della casa. Il piano interrato è composto da tre posti auto, un piazzale, un locale tecnico, un locale per il serbatoio, un locale per la caldaia/officina, un locale di protezione e un’enorme sala (260 m2, altezza 3,00 m). Questa sala o questa sala grande può essere utilizzata come magazzino per i materiali per i lavori di costruzione, come garage per le auto, per hobby di vario genere o per affitti esterni. La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e periferica, composta principalmente da case unifamiliari indipendenti. L’accesso a questa zona residenziale, che non è molto estesa, avviene dalla strada principale attraverso una piccola strada a senso unico (strada senza uscita) che conduce al parcheggio. Dalla proprietà si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla vasta campagna circostante (zona agricola). L’uscita autostradale di Thun-Sud si trova a ca. 10 minuti di auto. Il terreno della proprietà, per la maggior parte pianeggiante, è ben esposto al sole e richiede una manutenzione minima. La proprietà gode di un’ottima esposizione al sole durante tutto l’anno. Nonostante la vicinanza dello Stockhorn e la sua ombra invernale, anche nei mesi invernali il sole riesce a filtrare e a portare un po’ di luce.