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Video

Grande casa in usufrutto semi-occupata senza canone con grande potenziale

Locali5.5
Superficie abitabile449 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 925'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1040 Poliez-le-Grand

Dati generali

Riferimento
GEOMAI-POLGRD-GRE86Q
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
1850
Ultime ristrutturazioni
2006
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
2'093 m²
Superficie abitabile
449 m²
Superficie netta
699 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Grande casa in usufrutto parzialmente occupata senza canone.
Valore dell'immobile: 1’550’000.-
Si pagano solo:
Bouquet: 925’000.-
Canone: senza
Proprietario: Uomo di 76 anni.

Situata nel villaggio di Poliez-le-Grand, appartenente al comune di Montilliez, su un terreno recintato e splendidamente alberato di circa 2’000 m2 si trova questa magnifica costruzione del XVIII secolo.

Al piano terra si trova un ampio e affascinante salone con vista libera sulle montagne e accesso diretto all'esterno. La cucina, completamente attrezzata, dispone di un'isola centrale e si apre sulla sala da pranzo, anch'essa con accesso esterno. Questo livello comprende anche due camere da letto, di cui una suite padronale con bagno completamente ristrutturato, dotato di doccia a pavimento e vasca. Un secondo bagno, con lavanderia, completa questo piano.
Le finestre sono in triplo vetro, in alluminio e legno, garantendo un'ottima isolamento termico. L'immobile dispone inoltre di 4 m² di pannelli solari. Un monolocale indipendente, con doccia, WC, lavandino e cucina, offre un ulteriore spazio molto pratico. Infine, una cantina di 22 m² completa l'immobile.

È possibile realizzare un progetto di 3 appartamenti con permesso di costruzione approvato nel 2014 e scaduto da allora, composto da:
- un appartamento di 4,5 locali + balcone
- un duplex di 3,5 locali + balcone
- un appartamento di 3,5 locali + balcone

Il progetto può essere depositato immediatamente e i lavori possono iniziare già nel 2030.
 
Ogni appartamento dispone di 2 posti auto.




Grande maison en viager semi-occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'550'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 925'000.-
Rente: sans
Propriétaire: Homme de 76 ans.

Située dans le hameau de Poliez-le-Grand, appartenant à la commune de Montilliez, sur un terrain clos et joliment arboré d' environ 2'000 m2 se trouve cette magnifique  bâtisse du 18ème siècle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon plein de charme, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un accès direct à l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur la salle à manger, elle-même dotée d'un accès extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains entièrement rénovée, équipée d’une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde salle de bains, accompagnée d'une buanderie, complète cet étage.
Les fenêtres sont en triple vitrage, alliant aluminium et bois, garantissant ainsi une isolation optimale. Le bien bénéficie également de 4 m² de panneaux solaires. Un studio indépendant, avec douche, WC, vasque et cuisine, offre un espace supplémentaire très pratique. Enfin, une cave de 22 m² vient parfaire ce bien.

Un projet de 3 appartements avec un permis de construire accepté en 2014 et échu depuis est possible se composant ainsi:
- un appartement de 4,5 pièces + balcon
- un duplex de 3,5 pièces + balcon
- un appartement de 3,5 pièces + balcon

Le projet peut être déposé immédiatement et les travaux  pourront se faire déjà dès 2030.
 
Chaque appartement disposera de 2 places de parking.




Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Stato
  • Come nuovo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Panoramico
  • Montagne