Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Pomy - 134 m²

Elegante proprietà familiare con vista panoramica sul Giura

Locali5.5

Superficie abitabile133.9 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'245'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1405 Pomy

Dati generali

Riferimento

7YAE-QQV8-8

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1945

Ultime ristrutturazioni

2017

Locali

5.5

Superficie terreno

1'528 m²

Superficie abitabile

133.9 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata su un bel terreno di 1’528 m² a Pomy, questa proprietà indipendente di 5.5 locali gode di un ambiente di vita particolarmente piacevole con una magnifica vista panoramica sulla catena del Giura.

Costruita nel 1945, la casa ha saputo conservare il suo carattere pur evolvendosi nel corso degli anni grazie a una manutenzione accurata e a numerose migliorie apportate dal 2014. I proprietari hanno costantemente investito nella proprietà per offrire oggi un’abitazione confortevole, efficiente e pronta ad accogliere una nuova famiglia senza la necessità di ulteriori lavori.

Fin dall’ingresso, l’atmosfera calda e accogliente si rivela in modo naturale. Gli spazi sono funzionali, luminosi e pensati per la vita quotidiana. Il piano principale ospita un generoso spazio abitativo dove il soggiorno, dotato di stufa a legna, si apre armoniosamente sulla cucina e sugli spazi esterni. Le aperture permettono di godere appieno della luce naturale e della vista sul giardino e sul paesaggio circostante.

Il piano superiore è dedicato allo spazio notte con tre camere da letto confortevoli, di cui una spaziosa camera con il proprio balcone privato. I piani sono completati da diversi spazi accessori che offrono soluzioni di stoccaggio apprezzabili e da una stanza polivalente che può fungere da ufficio, camera per gli ospiti o spazio per il tempo libero.

All’esterno, la proprietà seduce con la sua terrazza e pergola che invitano a godere appieno dei giorni di sole, mentre i diversi spazi verdi offrono un ambiente ideale per le famiglie, i momenti di relax o i pasti tra amici. Due capanni, un ripostiglio e due posti auto esterni completano in modo vantaggioso l’insieme

. Oltre al suo fascino, questa casa si distingue anche per la qualità dei lavori realizzati negli ultimi anni. L’involucro dell’edificio è stato modernizzato con un’isolazione periferica efficiente, le facciate e il tetto sono stati rinnovati, le finestre sono state sostituite con tripli vetri in PVC e gli impianti tecnici sono stati regolarmente aggiornati. L’installazione fotovoltaica

associata a un boiler termodinamico contribuisce oggi a un’eccellente efficienza energetica, controllando al contempo i costi di gestione. Con una superficie abitabile di 134 m² e un ambiente di vita ricercato ai margini di Yverdon-les-Bains, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per gli acquirenti in cerca di una casa familiare ben mantenuta, che unisca comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita.

Nichée sur une belle parcelle de 1'528 m² à Pomy, cette propriété individuelle de 5.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne du Jura.

Construite en 1945, la maison a su préserver son caractère tout en évoluant au fil des années grâce à un entretien rigoureux et à de nombreuses améliorations réalisées depuis 2014. Les propriétaires ont continuellement investi dans le bien afin d'offrir aujourd'hui une habitation confortable, performante et prête à accueillir une nouvelle famille sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse des lieux se révèle naturellement. Les espaces sont fonctionnels, lumineux et pensés pour la vie quotidienne. Le niveau principal accueille une généreuse pièce de vie où le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et les espaces extérieurs. Les ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle ainsi que de la vue sur le jardin et le paysage environnant.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres confortables, dont une vaste chambre bénéficiant de son propre balcon privatif. Les niveaux sont complétés par plusieurs espaces annexes offrant des solutions de rangement appréciables ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, de chambre d'amis ou d'espace de loisirs.

À l'extérieur, la propriété séduit par sa terrasse et sa pergola qui invitent à profiter pleinement des beaux jours tandis que les différents espaces verts offrent un cadre idéal pour les familles, les moments de détente ou les repas entre amis. Deux cabanons, un réduit ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent avantageusement l'ensemble.

Au-delà de son charme, cette maison se distingue également par la qualité des travaux réalisés ces dernières années. L'enveloppe du bâtiment a été modernisée avec une isolation périphérique performante, les façades et la toiture ont été rénovées, les fenêtres remplacées par du triple vitrage PVC et les installations techniques régulièrement mises à jour. L'installation photovoltaïque associée à un boiler thermodynamique contribue aujourd'hui à une excellente efficacité énergétique tout en maîtrisant les coûts d'exploitation.

Offrant une surface habitable de 134 m² et un cadre de vie recherché en limite d'Yverdon-les-Bains, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale soigneusement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.