Casa 4.5 locali piena di fascino con vista panoramica sul castello e due terrazze

Casa 4.5 locali piena di fascino con vista panoramica sul castello e due terrazze

Questa casa unica di 4,5 locali, immersa in un ambiente tranquillo, combina autenticità, comfort moderno e luminosità. Con un terreno di 680 m², due ampie terrazze (circa 15 m² e 30 m²) e un giardino privato alberato, offre un ambiente di vita eccezionale e un forte potenziale di ristrutturazione, ideale per creare un luogo di vita a propria immagine e somiglianza.

Punti di forza

• 4.5 camere con fascino autentico e carattere unico

• Due generose terrazze: ca. 15 m² e 30 m²

• Proprietà di 680 m² con giardino privato alberato e totale privacy

• Vista panoramica eccezionale sul castello

• Grande potenziale di ristrutturazione per personalizzare la proprietà

• Disponibilità in residenza principale o secondaria

• Accesso pratico al parcheggio : 1 posto esterno + posti aggiuntivi

Piano terra – convivialità e luminosità

Il piano terra offre un ampio soggiorno di circa 35 m², inondato di luce, con accesso diretto alla terrazza di 15 m². La cucina compatta di circa 10 m² è funzionale e offre un ottimo potenziale di modernizzazione. Completano questo piano un bagno di 5 m² e un WC ospiti di 1,3 m², che offrono comfort e praticità.

Piano – tranquillità e flessibilità

Al piano superiore, le stanze sono tranquille e ben distribuite :

• Camera 1 : ca. 15 m²

• Camera 2 : ca. 12 m²

• Camera 3 : ca. 10 m²

• Ufficio / camera da letto: circa 9 m² con accesso diretto alla terrazza di 30 m², ideale per un angolo relax o uno spazio di lavoro all’aperto con panorama.

Sotterraneo & soffitta

Il seminterrato offre un accesso diretto al giardino, con lavanderia, laboratorio e ampio spazio di stoccaggio. Il sottotetto (circa 4 m²) consente di riporre facilmente gli effetti stagionali.

Esterni & terreno

Il terreno di 680 m², curato con attenzione, comprende un giardino boschivo isolato, che garantisce tranquillità e privacy tutto l’anno. Le terrazze si estendono armoniosamente verso l’esterno, perfette per godersi la vista e momenti conviviali.

Dettagli tecnici

• Anno di costruzione: 1940

• Riscaldamento a gasolio modernizzato: 2017

• Superficie abitabile: ca. 120 m²

• Superficie totale utile: ca. 220 m²

• Possibilità di utilizzo come residenza secondaria

Conclusione

Questa casa di 4,5 stanze è molto più di un semplice alloggio – è un bene di carattere con un potenziale unico, che offre fascino, luminosità e un panorama eccezionale. Un’opportunità rara per creare una casa personalizzata o un progetto di ristrutturazione di valore.

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