Villetta singola on sale in Porrentruy

Edificio residenziale con forte potenziale

Situato a Porrentruy, in un quartiere vicino al centro e con un’ottima esposizione al sole, questo edificio rappresenta un’ottima opportunità di investimento.

L’immobile ha subito diversi lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, offrendo una solida base per un progetto sia residenziale che locativo.

Attualmente, tre appartamenti sono in affitto, garantendo un reddito immediato. Un ampio appartamento su due piani di 6.5 locali è ancora da ristrutturare, offrendo la possibilità di valorizzarlo in base alle proprie esigenze.

Dispone inoltre di un giardino, ideale per godersi il bel tempo e offrire un piacevole spazio esterno agli inquilini.

Una volta completamente affittato, l’edificio genera un reddito locativo netto annuo di CHF 46’200.-. Tuttavia, se l’appartamento di 6.5 locali venisse ristrutturato, potrebbe essere possibile aumentare il reddito locativo. Esiste inoltre la possibilità di affittare la parte adibita a laboratorio, il che rappresenterebbe un potenziale reddito aggiuntivo.

L’edificio è composto da:

• Grande spazio di stoccaggio o laboratorio con accesso diretto all’esterno
• Un appartamento di 2.5 locali al piano inferiore inferiore – affittato
• Un appartamento di 4.5 locali al piano terra – affittato
• Un appartamento su due piani di 6.5 stanze al 1° piano
• Un annesso indipendente di 2.5 locali – affittato

Questo bene è ideale per un investitore o per una famiglia che desidera unire la residenza principale con un reddito da affitto.

Un’opportunità rara da non perdere.

Alcune immagini sono proiezioni per aiutarvi a visualizzare meglio le potenziali ristrutturazioni. Non sono vincolanti.