Villetta singola in vendita in Porrentruy

Proprietà d'investimento con alto potenziale

Situato a Porrentruy, in un quartiere vicino al centro e godente di un eccellente sole, questo edificio rappresenta una grande opportunità di investimento.

La proprietà ha subito diversi lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, fornendo una solida base sia per un progetto di affitto che per quello residenziale.

Attualmente sono in affitto tre appartamenti, garantendo un ritorno immediato. Un ampio appartamento duplex di 6,5 stanze resta ancora da rinnovare, lasciando la possibilità di migliorarlo secondo le proprie esigenze.

Dispone anche di un giardino, ideale per godersi le giornate di sole e offrendo uno spazio esterno piacevole agli abitanti.

Una volta completamente affittato, l'edificio genera un reddito netto annuo da affitto di CHF 46.200. Tuttavia, se l'appartamento di 6,5 stanze dovesse essere ristrutturato, si potrebbe prevedere un aumento del rendimento degli affitti. C'è anche la possibilità di affittare la parte laboratorio, che rappresenterebbe un potenziale reddito aggiuntivo.

L'edificio è composto come segue:

• Ampio spazio di stoccaggio o laboratorio con accesso diretto all'esterno
• Un appartamento di 2,5 stanze al piano terra - affittato
• Un appartamento di 4,5 stanze al piano terra - in affitto
• Un appartamento duplex di 6,5 stanze al primo piano
• Un annesso indipendente di 2,5 camere - affittato

Questa proprietà è ideale per un investitore o per una famiglia che desidera combinare un rendimento residenziale principale e quello degli affitti.

Un'opportunità rara da non perdere.

Alcune immagini sono proiezioni per aiutarti a visualizzare meglio potenziali ristrutturazioni. Sono non contrattuali.