Casa singola di 6,5 locali in una posizione molto bella
Posizione
Lindenweg 3, 2562 PortDati generali
Descrizione
Una casa indipendente in una posizione panoramica meravigliosa e tranquilla con 6,5 locali distribuiti su 2 piani. Costruita nel 1968, con una superficie abitabile netta di 132 m2. Al piano terra – vista dalla strada, al piano superiore si trovano 3 camere da letto, un ampio soggiorno luminoso con camino e grandi finestre, con accesso al giardino e alla terrazza che si estende sui lati ovest e nord della casa, una cucina con sala da pranzo e 1 bagno con doccia/WC/lavandino. Accanto alla cucina è stato ricavato un giardino d’inverno.
Al piano interrato o al piano di accesso si trovano altre 2 camere da letto, attualmente utilizzate come uffici e come locali di servizio e per gli ospiti, nonché i servizi dell’edificio, la sala di lavaggio e asciugatura, un altro locale umido con doccia/WC/lavandino e un garage con spazio per un’auto. Un’altra auto può essere parcheggiata sul piazzale che conduce al garage.
La casa e i suoi dintorni sono sempre stati ben curati. Di conseguenza, i venditori ci hanno fornito un elenco dettagliato in cui sono elencati i lavori corrispondenti. Ad esempio, la sostituzione delle vecchie finestre in legno con finestre in plastica con triplo vetro nel 2008, la sostituzione del sistema di riscaldamento a olio con un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua nel 2012, compresa la rimozione del serbatoio dell’olio e la ristrutturazione del tetto nel 2012. A tal fine, i pavimenti e i soffitti in legno sono stati sostituiti in diverse stanze.
Vale la pena notare che raccomandiamo di sostituire la cucina esistente, di ristrutturare i due locali umidi e di sostituire la carta da parati nella camera dei genitori. Ma non è una condizione e si potrebbe semplicemente trasferirsi e vedere cosa fare con il tempo.
A causa della prevista abolizione dell’imposta sul reddito imputato, è probabile che i lavori di manutenzione non possano più essere inclusi nella dichiarazione dei redditi a partire dal 2028. Pertanto, potrebbe essere utile ordinare questi lavori nei prossimi 2-3 anni.
È anche importante sapere che la casa ha un’architettura senza tempo e potrebbe essere ampliata secondo le indicazioni dei venditori. Ciò richiederebbe una richiesta di costruzione e un permesso di costruzione da parte dell’autorità edilizia del comune di Port.
L’offerta è completata dal magnifico giardino ben curato situato nella parte sud del terreno.
In sintesi, un’offerta vantaggiosa per una famiglia con bambini o una coppia che lavora molto a casa o in ufficio e apprezza lo spazio disponibile e l’ambiente circostante.