Villetta singola with 9 rooms on sale in Porza - 650 m²

Elegante villa signorile con splendido parco e situata in zona residenziale molto tranquilla, gode di una spettacolare vista lago e di un ottima esposizione solare.
La proprietà è disposta su due livelli, oltre il piano seminterrato, così composti:
Pianterreno Atrio centrale con scala scenografica che conduce al piano superiore, cucina moderna super accessoriata con accesso al portico dotato di camino-barbecue e al giardino, sala da pranzo, locale guardaroba, bagno, atrio che conduce allo studio / camera con bagno con vasca, grande salone illuminato da grandi vetrate con accesso allo splendido giardino.
Primo piano Camera padronale con balcone privato, con bagno en-suite con vasca decorata con mosaico e locale guardaroba, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno con vasca e con accesso al balcone.
Piano interrato- Atrio daccesso, rifugio, cucina di servizio, lavanderia, locali tecnici, corridoio con armadi, eventuale camera per personale con bagno.
Due posteggi in autorimessa collegata con la villa e numerosi posteggi esterni.
La villa è in fase di completamento e diversi dettagli devono essere ancora completati.
Dispone inoltre di un grande terreno edificabile, sottostante la proprietà, dove possono ancora essere edificate per esempio due ville.


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Elegante Villa mit schönem Park und hervorragender Sonneneinstrahlung, in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, welche einen spektakulären Blick auf den See geniesst.
Das Anwesen wurde/wird auf zwei Ebenen erbaut, inklusive einem Keller, und ist wie folgt angeordnet:
Erdgeschoss - Zentrales Atrium mit Panoramatreppe zum Obergeschoss, eine grosszügig ausgestattete moderne Küche mit Zugang zur Veranda, mit Kamin-Grill, und zum Garten, einem Esszimmer, einer Garderobe und einem Bad. Ebenfalls befindet sich hier das Atrium zum Arbeits-/Schlafzimmer mit einem Bad und einer Badewanne, einem grossen Wohnzimmer mit grossen Fenstern und einem Zugang zum schönen Garten.
Obergeschoss Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, einem Bad mit Mosaikbadewanne und einem Ankleideraum sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad mit Badewanne und einem Zugang zum Balkon.
Untergeschoss Das Untergeschoss offeriert eine Eingangshalle, eine Serviceküche, eine Waschküche, technische Räume, einen Korridor mit Schränken, ein mögliches Personalzimmer mit Bad und ein Luftschutzkeller.
Dazu kommen zwei Stellplätze, in der mit der Villa verbundenen Garage, und zahlreiche Aussenstellplätze.
Die Villa befindet sich in der Fertigstellungsphase - einige Details müssen noch ergänzt werden.
Sie verfügt ausserdem über ein grosses Baugrundstück unterhalb des Grundstücks, auf dem z.B. noch zwei Villen gebaut werden können.


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Elegante villa con bellissimo parco e ottima esposizione al sole, situata in una zona residenziale molto tranquilla, che gode di una spettacolare vista lago.

L'immobile è stato/è costruito su due livelli, di cui una cantina, ed è così disposto:

Piano terra - Atrio centrale con scala panoramica per il piano superiore, una cucina moderna generosamente attrezzata con accesso alla veranda, con camino e barbecue, e al giardino, una sala da pranzo, un guardaroba e un bagno. Qui si trova anche l'atrio allo studio/camera da letto con bagno e vasca, un ampio soggiorno con ampie vetrate e accesso al bellissimo giardino.

Piano superiore - Qui si trova la camera da letto principale con il proprio balcone, un bagno con vasca a mosaico e un armadio, nonché due camere da letto, ognuna con il proprio bagno con vasca e accesso al balcone.

Piano seminterrato - Il piano seminterrato offre un ingresso, una cucina di servizio, una lavanderia, locali tecnici, un corridoio con