Villa bifamiliare - Lotto C!
Locali5
Superficie abitabile136 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'990'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1292 Pregny-ChambésyDati generali
Riferimento
M-23-012 - Lot C-4
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2024
Locali
5
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Superficie terreno
268 m²
Superficie abitabile
136 m²
Superficie netta
202 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
PERMESSO IN VIGORE - Consegna metà 2026
Le VILLE "Flora" sono molto luminose grazie alle ampie vetrate e beneficiano di un bel sole per tutta la giornata. Gli interni spaziosi e confortevoli si articolano intorno ad una terrazza coperta.
Il piano interrato è completamente finito, riscaldato e piastrellato, con finiture simili a quelle delle stanze di vita.
La villa è così disposta:
Piano terra:
- Un guardaroba
- Un wc ospiti
- Una cucina abitabile aperta
- Un soggiorno sala da pranzo
- Una terrazza di 15 m2
- Un locale per biciclette sul lato della casa
1° piano:
- Un disimpegno
- Tre camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato (doccia, doppio lavandino, wc)
- Una sala da bagno con wc
Piano interrato: Circa 24 m2 riscaldati e climatizzati
- Un disimpegno
- Una sala da bagno con doccia, lavabo e wc
- Un locale tecnico - PAC - lavanderia
Due posti auto esterni nelle immediate vicinanze dell'ingresso
Giardino privato individuale - Circa 10 m2
MOBILIERI ESTERNI
- Finestre e porte-finestre con triplo vetro.
- Le porte scorrevoli sono sollevabili.
- Requisiti THPE
- Materiali: PVC triplo vetro
RIVESTIMENTI DI FACCIATA
Un legno trattato tra le finestre delle camere dei bambini e sui frontoni lato giardino.
STORI
- Store a lamelle elettrici.
- Comando radio
AMMINISTRAZIONE
- Tutti i lotti sono chiusi.
- Nei giardini saranno piantati alberi di grandi dimensioni.
- Il percorso pedonale e la zona di parcheggio sono pavimentati con materiale filtrante.
- Un punto di ricarica per veicoli elettrici per ogni lotto.
- Indipendenza energetica: un sistema di riscaldamento aria/acqua per ogni villa - Ville THPE
BUDGET CUCINA: 35’000 CHF TTC
La cucina con il suo isola.
I proprietari creano l'arredamento in collaborazione con il cucinista
A pochi minuti a piedi dalla scuola elementare, dalla stazione (Leman Express), dai negozi e dal centro sportivo Les Châtaigniers (piscina e tennis).
Sulla riva destra di Ginevra ci sono numerose scuole materne e private che offrono un'ampia scelta ai futuri proprietari.