Villa singola nuova - Lotto A!
Locali5
Superficie abitabile136 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'190'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1292 Pregny-ChambésyDati generali
Riferimento
M-23-012 - Lot A-4
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2024
Locali
5
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Superficie terreno
479 m²
Superficie abitabile
136 m²
Superficie netta
201 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
PERMESSO IN VIGORE - Consegna metà 2026
La costruzione privilegia la morbidezza con tinte calde e accoglienti.
Molto luminose grazie alle ampie vetrate, le ville "Flora" beneficiano di un bel sole per tutta la giornata. Gli interni spaziosi e confortevoli si articolano intorno ad una terrazza coperta.
La villa è così composta:
Piano terra:
- Un guardaroba
- Un wc ospiti
- Una cucina aperta attrezzata
- Un soggiorno sala da pranzo
- Una terrazza di 15 m2
- Un locale per le biciclette sul lato della casa
1° piano:
- Un disimpegno
- Tre camere da letto di cui una suite padronale con il suo bagno privato (doccia, doppio lavandino, wc)
- Una sala da bagno con wc
Sotterraneo: circa 24 m2 riscaldati e piastrellati
- Un disimpegno
- Una sala da bagno con doccia, lavandino e wc
- Un locale tecnico - PAC - lavanderia
- Una stanza polivalente con soppalco
Due posti auto esterni a poca distanza dall'ingresso
Giardino individuale di circa 10 m2
La villa è posizionata su un lotto di 479 m2 ovvero per un giardino di 361 m2
MOBILIERI ESTERNI
- Finestre e porte-finestre con triplo vetro.
- Le porte scorrevoli sono a sollevamento.
- Requisiti THPE
- Materiali: PVC triplo vetro
RIVESTIMENTI DI FACCIATA
Un legno trattato tra le finestre delle camere dei bambini e sui frontoni lato giardino.
STORI
- Store a lamelle elettrici.
- Comando radio
AMMOBILIAMENTO
- Tutti i lotti sono recintati.
- Nei giardini saranno piantati alberi di grandi dimensioni.
- Il percorso pedonale e la zona di parcheggio sono in asfalto drenante.
- Un'area di ricarica per veicoli elettrici in lotti.
- Indipendenza energetica: un sistema di riscaldamento aria/acqua per villa - Ville THPE
BUDGET CUCINA: 35’000 CHF TTC
La cucina e l'isola.
I proprietari hanno creato l'arredamento in collaborazione con il cucinista
A pochi minuti a piedi dalla scuola elementare, dalla stazione (Leman Express), dai negozi e dal centro sportivo Les Châtaigniers (piscina e tennis).
Sulla riva destra di Ginevra ci sono numerose scuole materne e primarie che offrono un'ampia scelta ai futuri proprietari.